Chuyển quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ?

Câu hỏi:

Tôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất 50m2 tại Hà Nội nằm trong mảnh đất 200m2 đã có sổ đỏ. Tôi không có hộ khẩu tại Hà Nội, vậy tôi muốn đứng tên sổ đỏ mảnh đất sắp mua này tôi phải làm gì và phải đóng những khoản thuế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn của Cà phê Luật.

Xin chân thành cảm ơn! (duyhieuhtpt@yahoo.com)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát

Bạn cần phải thực hiện như sau:

- Nhập hộ khẩu vào Hà Nội, nếu như điều kiện để được nhận chuyển quyền sử dụng đất tại Hà Nội có qui định.

- Yêu cầu chủ sử dụng đất tách thửa phần mà bạn định nhận chuyển nhượng.

- Cùng với chủ đất thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất có công chứng, chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền.

- Hoàn thành nghĩa vụ thuế và phí trước bạ, đăng bộ sang tên mình (riêng về thuế chuyển quyền sử dụng trước đây, nay đã đổi thành thuế Thu nhập cá nhân do người chuyển nhượng hay là người bán phải chịu, nếu như không có thoả thuận khác).

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn