Tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Câu hỏi:

Đầu năm 2008 tôi có mua một mảnh đất 14m2 có nhà cấp 4 (tách ra trong diện tích 62m2 đã có sổ đỏ) trong ngõ thuộc huyện Từ Liêm - Hà Nội. Đất khu tập thể do Sở nhà đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997. Quá trình mua bán chỉ là giấy tờ viết tay giữa các bên mua bán, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền mà chỉ có sự chứng kiến của Ban quản trị khu tập thể. Nay tôi muốn tách sổ đỏ thì có được không? Thủ tục làm như thế nào, ở đâu? Mong Cà phê Luật tư vấn giúp.

Xin chân thành cảm ơn! (hagiangthuongyeu@yahoo.com)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát.

Tuỳ thuộc vào hạn mức đất cho phép tách thửa qui định theo từng địa phương mà dựa theo đó bạn có thể biết được mình có được tách thửa hay không, để biết điều này, bạn có thể liên hệ với cán bộ địa chính hoặc Phòng TN-MT cấp huyện.

Thủ tục tách thửa bao gồm:

- Đơn xin tách thửa hoặc hợp thửa của người sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất qui định các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai (nếu có).

Hồ sơ được lập thành 01 bộ nộp tại Phòng TN-MT cấp huyện.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn