“Ế” 65.000 sổ đỏ vì nghĩa vụ tài chính

Đến hết năm 2002, Thành phố đã cấp được 175.237 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân (đã cơ bản hoàn thành công tác này). Những trường hợp còn lại thuộc khu vực nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hoặc đã có quyết định thu hồi đất để triển khai các dự án. Khi triển khai dự án, các hộ này vẫn hưởng chính sách như các hộ đã được cấp Giấy chứng nhận.

Đối với đất ở tư nhân: Đến 30/6/2007, đã cấp được 417.928 Giấy chứng nhận, đạt 99,1% so với tổng số hồ sơ kê khai đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Trong khi hàng chục nghìn người "chạy đua" làm sổ đỏ (diện "nhà 61CP) hoặc cấp theo NĐ 60/CP, thì hiện có tới 65.000 sổ đỏ đã có chủ mà người sử dụng đất không đến nhận.

Theo quy định hiện hành, tiền sử dụng đất được phép ghi nợ trên sổ đỏ, nhưng lệ phí trước bạ và thuế chuyền quyền sử dụng đất phải nộp ngay một lần mới được giao sổ. Từ khi áp dụng giá đất mới theo Luật Đất đai 2003, số tiền phải đóng đã tăng từ 8 - 15 lần so với mức cũ, nên nhiều hộ gia đình, đặc biệt là các hộ ngoại thành chưa đủ khả năng thanh toán cho Nhà nước để nhận sổ đỏ.

Phần lớn là của những hộ nằm trong diện khó khăn, ở khu vực ngoại thành. Cũng chính vì thế nên các hộ này đành phải "nhờ" các quận, huyện giữ hộ. Lý giải về việc này, ông Trịnh Kiên Đĩnh - Phó giám đốc Sở TNMTNĐ cho biết, nguyên nhân là do các hộ dân không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, nhưng 3 năm nay vẫn chưa giải quyết được. Phần lớn người dân sống tại khu vực nông thôn, thu nhập rất thấp, không đủ tiền chi trả để được nhận sổ đỏ. Cụ thể là không đủ khả năng thanh toán tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất hoặc đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất (đối với trường hợp chuyển quyền).

Để giải quyết tình trạng này, Thành phố đã đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu trình Chính phủ cho phép người dân được ghi nợ cả lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Trước khi người sử dụng đất thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách như trước Luật Đất đai 2003,nhưng chưa được xem xét...

Vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thống nhất việc điều chỉnh mức lệ phí trước bạ trong chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho phù hợp tình hình thực tế tại từng địa phương.

Đây có thể là một tin vui đối với nhiều người dân ngoại thành và những hộ nghèo đô thị khi thực hiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo KT & ĐT