Thị trường văn phòng hạng A đầy khởi sắc

 Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam vừa công bố báo cáo quý I/2014 về phân khúc văn phòng tại thị trường Việt Nam.

Theo đó, từ đầu năm đến nay, mặc dù không có dự án văn phòng hạng A mới nào gia nhập thị trường, nhưng hoạt động cho thuê văn phòng vẫn đầy khởi sắc và dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài đến quý II.

Cụ thể, tổng nguồn cung quý này của văn phòng hạng A vẫn không thay đổi, bình ổn ở mức xấp xỉ 330.000 m2. Tổng diện tích hấp thụ thuần của hạng A đạt gần 5.600 m2.

Diện tích lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 91%, tăng 3 điểm % so với quý trước và tăng đáng kể 8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào thuê trung bình tiếp tục giảm nhẹ khoảng 3,5% so với quý trước, đạt xấp xỉ 30,1 USD/m2/tháng.

Trong đó, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A tại thị trường TP. HCM vẫn duy trì 156.700 m2, chủ yếu tập trung ở những khu vực trung tâm Thành phố, với tỷ lệ lấp đầy chiếm 91,1% và giá chào thuê là 46,8 USD/m2/tháng.

Tại Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực trung tâm nhỉnh hơn so với ngoài trung tâm với 86% so với 69%. Giá chào thuê giảm nhẹ ở cả 2 khu vực, đạt mức 37,21 USD/m2/tháng và 24,06 USD/m2//tháng.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, dự kiến, với tín hiệu hoạt động cho thuê đầy khả quan từ các Dự án Bitxeco Finance Tower (TP. HCM) hay Indochina Plaza Hà Nội (Hà Nội) sẽ tiếp tục lan rộng sang quý II và kéo dài cho đến đầu năm 2015.