Nhiều Đô thị mới sẽ hình thành gần các trục đường chính phía Tây HN

Một trong những định hướng lớn phát triển vùng Thủ đô trong vài năm tới đã được Chính phủ và TP Hà Nội xác định là đô thị hóa mạnh mẽ trên các tuyến đường quốc lộ, hướng tâm nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

Cùng với đường Láng - Hòa lạc, Quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài sẽ là một trong những tuyến giao thông trọng điểm của Thủ đô - Nơi sẽ hình thành nhiều khu đô thị mới trong tương lai.

Theo quy hoạch chung, ở phía Tây Thủ đô sẽ hình thành ba trục đường chính gồm quốc lộ 6 qua Hà Đông; Đường Láng - Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối tiếp với đô thị Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây - Hòa Bình; quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Đặc biệt, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài được xác định là công trình kỷ niệm ngàn năm Thăng Long Hà Nội, có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố. Đường có mặt cắt ngang rộng tới 50 m, gồm sáu làn xe, hai bên đường là vỉa hè rộng 7,25 m.

Dọc theo tuyến đường này đang hình thành các khu đô thị mới (ĐTM) như Tân Tây Đô (xã Tân Lập, huyện Đan Phượng), liên kết với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung - Di Trạch, Xuân Canh, Dương Nội, Xuân Phương, Mỹ Đình. Xa hơn nữa là khu Đô thị sinh thái The Phoenix Garden (Đan Phượng) và hàng loạt dự án nhà ở, sinh thái và các khu đô thị khác…

Mô hình phối cảnh của trung tâm khu ĐTM Tân Tây Đô.

Quy hoạch chung của xã Tân Lập, huyện Đan Phượng đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt theo Quyết định số 772/ QĐ-UB ngày 06/05/2006 nhằm mục tiêu tạo nên khu vực đô thị đặc thù với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng đô thị hóa khu vực và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực. Tại đây sẽ phát triển Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng (bao gồm cả các siêu thị, nhà hàng, hệ thống bán lẻ, dịch vụ, trung tâm dịch vụ hỗ hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán...).

Trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà .v.v...), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

Sơ đồ quy hoạch XD của Khu ĐTM Tân Tây Đô,
cách Trung tâm Hà Nội hơn 20 km.

Riêng khu ĐTM Tân Tây Đô có tổng diện tích hơn 25 ha nằm giáp trục đường 32 và gần tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu ĐTM Tân Tây Đô, tại đây sẽ phát triển các tòa nhà từ 18 đến 25 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, biệt thự diện tích từ 200 đến 250m2, phổ biến nhất là nhà liền kề và nhà vườn có diện tích từ 95 đến 130m2.

Theo khảo sát của chúng tôi, mức giá giao dịch ở khu vực này hiện khá hấp dẫn cho các nhà đầu tư, cũng như người mua để ở với mức trung bình từ 9 triệu/m2 đến 12 triệu/m2 cho các vị trí mặt đường nội bộ, rộng từ 13,5m đến 39m. Nếu so với các khu ĐTM ở Văn Khê, Văn Phú, Văn Quán (Hà Đông) mức giá này rẻ hơn từ 25 - 35%. Chủ đầu tư là liên danh Cty Cổ phần đầu tư xây dựng Tuấn Quỳnh và Cty CP Đầu tư xây dựng, thương mại Thành Nhân. Hiện các nhà thầu đã san lấp xong mặt bằng và đang triển khai làm cơ sở hạ tầng. Dự kiến quí I/2009 sẽ cơ bản làm xong hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đường giao thông, điện, nước, hệ thống chiếu sáng, cây xanh...

DiaOcOnline.vn - Theo Hà Nội Mới