TP.HCM: Lượng căn hộ chào bán tăng gấp 3 lần

Theo khảo sát của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, trong quý 4-2014, tại TP.HCM đã có 6.760 căn hộ chào bán, tăng 118% so với quý trước và tăng trên 150% so với cùng kỳ năm 2013. Như vậy, tính chung cả năm 2014 đã có 14.807 căn hộ chào bán, gấp 3,2 lần so với năm 2013.

Theo ghi nhận của CBRE, trong quý 4-2014, tại TP.HCM đã có một số dự án lớn bắt đầu xây dựng và chào bán ra thị trường. Điển hình như Vinhomes Central Park (chào bán 1.100 căn trong tổng số 10.000 căn); Masteri Thảo Điền (chào bán 1.449 căn trong tổng số 3.012 căn) ở Quận 2 và Sky Center (chào bán 495 căn) ở Quận Phú Nhuận.

Trong đó, phân khúc cao cấp tiếp tục là điểm sáng của thị trường căn hộ với trên 50% tổng số lượng giao dịch là các căn hộ cao cấp. Hầu hết các giao dịch này diễn ra ở các dự án mới chào bán với vị trí tốt, giao thông thuận lợi và diện tích căn hộ vừa phải.

Tiêu biểu như dự án Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền và Scenic Valley (Block D2 và E1). Theo thống kê của CBRE có khoảng 7.500 căn hộ cao cấp đã được tiêu thụ trong Quý 4-2014, tăng gấp đôi so với quý 3 -2014.

Nhờ vào tình hình bán hàng khả quan, giá chào bán sơ cấp của của phân khúc căn hộ tại TP.HCM trong quý 4-2014 tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm 2013. Trong đó, phân khúc trung cấp có mức tăng mạnh nhất với 8,8% so với quý trước và 15,5% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chính do các dự án trung cấp có giá bán hợp lý và vị trí tốt thúc đẩy nhu cầu cao. Theo sau là phân khúc bình dân và cao cấp. Giá của phân khúc hạng sang vẫn không đổi do phân khúc này hầu như không có giao dịch.