Có phải nộp thuế khi tách sổ đỏ?

Câu hỏi:

Tôi có mảnh đất ven đường quốc lộ, đã có sổ đỏ. Nay muốn tách sổ đỏ ra cho con cháu thì tôi có phải nộp thuế không, nộp là bao nhiêu và nộp ở đâu?

Trả lời:

Ông Bùi Ngọc Tuân, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường):

Về đối tượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất: Theo quy định tại Điều 1 Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1994, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bao gồm cả đất có nhà ở vật kiến trúc trên đó, khi chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất ngày 21/12/1999 thì việc chuyển quyền sử dụng đất giữa: vợ chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau không thuộc diện chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Về thuế suất chuyển quyền sử dụng đất: Theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất ngày 21/12/1999, thuế suất thuế chuyển quyền sử dụng đất quy định như sau:

- Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối thuế suất là 2%.

- Đất ở, đất xây dựng công trình và các loại đất khác, thuế suất là 4%.

Trường hợp bà hỏi nếu người nhận chuyển quyền sử dụng đất là con đẻ, con nuôi hoặc cháu nội, cháu ngoại của bà thì trong trường hợp này bà không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Bộ TN - MT