Bồi thường thiệt hại khi xây nhà làm nứt nhà hàng xóm như thế nào?

Anh chị cho tôi hỏi một việc sau và mong anh chị giải đáp giúp tôi:

Tôi vừa xây dựng nhà và có ảnh hưởng nứt rạn tường nhà hàng xóm, tôi có sang nói chuyện và đề nghị hỗ trợ đền bù số tiền 10 triệu đồng nhưng gia đình bị hại cứ khăng khăng đòi số tiền 50 triệu đồng mà không có căn cứ, họ làm đơn gửi lên phường, phường đã tiến hành hòa giải lần 1 nhưng không thành, tôi rất mong được sự tư vấn của anh chị nếu phải đưa ra tòa thì rất là phiền phức mà mất hết tình làng xóm, tôi có một số thông tin như sau để các anh chị nghiên cứu:

A. Bên gây thiệt hại (gia đình tôi)

1. Gia đình tôi không xây nhà từ móng, tầng 1 tôi đã làm từ năm 2007, đến năm 2014 thì trồng cột xây tiếp 2 tầng.

2. Nhà tôi đang ở không sát vách nhà bị hại (năm 2007 tôi xây tầng 1 thì không xây hết đất mà còn để lại 80cm để làm lối đi).

3. Nhà sát vách nhà tôi, cũng xây thời điểm năm 2007 thì không bị vấn đề gì.

B. Bên bị thiệt hại

1. Nhà 1,5 tầng lợp mái broximang đã qua 3 đời chủ, xây dựng từ năm 1988, gia đình bị hại này mới chuyển về từ năm 2010, nhà đã xuống cấp.

2. Khi về ở họ có phá bể chứa nước trên chốc mái bếp, nhà tắm rồi mua téc nước 2000ml đặt trên bếp (....nguyên nhân của việc nứt tường bếp....)

Gia đình tôi đã rất thiện chí nhưng họ cứ cố tình đòi số tiền 50 triệu đồng và còn đe dọa viết đơn lên cấp cao, tôi chỉ mong hòa giải để giải quyết dứt điểm nhưng họ không đồng ý.

Kinh mong anh chị nghiên cứu giải đáp giúp tôi, nếu phải ra tòa tôi phải chuẩn bị những tài liệu gì? Tôi xin chân thành cảm ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo khoản 1 và khoản 3 điều 15 nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị thì:

“1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, dột hoặc có nguy cơ làm sụt đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại thỏa thuận; trường hợp các bên không thoản thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường ra tòa án;

b) Công trình chỉ được tiếp tục thi công khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

…

3. trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tai khoản 1, khoản 2 điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 điều 12 nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.”. Như vây, việc thỏa thuận giữa gia đình bạn và nhà hàng xóm về bồi thường thiệt hại công trình xây dựng ảnh đến chất lượng công trình lân cận là cách duy nhất để không khởi kiện ra tòa án.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng. Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.