Top
»
»

TP.HCM: nơi thiếu nơi thừa nhà tái định cư

Cập nhật 12/01/2010 07:55

Đoàn công tác liên ngành kiểm tra các khu nhà ở tái định cư (gọi tắt là đoàn kiểm tra) vừa hoàn tất việc kiểm tra tại 21 quận huyện trên địa bàn TP.HCM (trừ huyện Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ).

Quận 8 là một trong những quận nằm trong top 5 địa phương có người dân mua bán suất tái định cư cao nhất TP. Trong ảnh: một chung cư tái định cư trên địa bàn quận 8 - Ảnh : P.P.H.


Kết quả kiểm tra ban đầu cho thấy trong tổng số gần 25.600 căn hộ, nền đất hoàn thành, đưa vào sử dụng, cơ quan chức năng đã bố trí tái định cư hơn 19.800 căn, còn trên 5.700 căn hộ, nền đất dù đã có kế hoạch nhưng đến thời điểm kiểm tra vẫn còn để trống. Trong khi đó trên thực tế nhiều quận huyện đang thiếu nhà tái định cư nhưng không có quỹ nhà để bố trí.

Theo đoàn kiểm tra, có tình trạng ở địa phương này thiếu, địa phương khác dư quỹ nhà tái định cư nhưng không điều chuyển được do vị trí trí không phù hợp, giá nhà khác nhau. Các quận huyện đang hiệp thương với người dân để chọn căn hộ, nền đất còn trống phù hợp với nhu cầu nhưng từ khi công bố quỹ nhà để các hộ dân lựa chọn đến khi hoàn tất việc bàn giao phải mất từ 1-3 năm.

Kết quả kiểm tra trên được phân tích từ hơn 1.090 dự án trên địa bàn TP.HCM, triển khai từ năm 1995-2009. Tổng số có hơn 165.000 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó có 61.000 hộ có nhu cầu tái định cư. Những dự án có nhiều hộ dân bị ảnh hưởng như chương trình di dời, tái định cư nhà ở trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè với 7.000 hộ ảnh hưởng, chương trình di dời 10.000 hộ dân trên và ven kênh rạch giai đoạn 2001-2005, chương trình di dời các hộ dân trên và ven kênh rạch giai đoạn 2006-2010 với 15.000 hộ, dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm (trên 12.300 hộ), dự án Khu công nghệ cao (trên 3.600 hộ), dự án Bình Lợi - Tân Sơn Nhất - vành đai ngoài (hơn 2.900 hộ), dự án nâng cấp đô thị TP (hơn 2.100 hộ)…

Dự kiến giai đoạn 2011-2015 TP triển khai gần 500 dự án với tổng số hộ dân bị ảnh hưởng khoảng 116.000. Tổng số hộ dân có nhu cầu tái định cư hơn 83.000 hộ.

Có gần 7.400 trường hợp đã trả hết tiền nhà, đất tái định cư nhưng các quận huyện mới cấp giấy chủ quyền cho hơn 6.000 trường hợp, số còn lại vẫn chưa được cấp giấy. Các lý do đưa ra là vướng thủ tục, phát sinh cơ chế quản lý, công tác chỉnh lý trên giấy chủ quyền… Dù Sở Tài nguyên - môi trường TP đã có hướng dẫn nhưng các quận huyện vẫn chưa thực hiện được.

Thực tế qua ghi nhận, có trường hợp đã trả tiền xong khá lâu nhưng chưa được cấp giấy chủ quyền. Điều này đang gây khó khăn cho người dân tái định cư khi muốn thế chấp nhà đất để làm ăn, cho con cái học hành…

Tiến độ xây nhà tái định cư cũng rất chậm, thông thường một dự án mất từ 2-3 năm. Trước đây TP cho phép tạm ứng vốn ngân sách để mua quỹ nhà tái định cư nhưng từ tháng 3-2009 TP đã ngưng thực hiện chủ trương này.

Thay vào đó phải sử dụng vốn bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án để mua nhà tái định cư. Điều này đã ảnh hưởng đến việc mua nhà, nền đất tái định cư. Ngoài ra hàng loạt dự án có chủ trương xây dựng nhà tái định cư cũng bị ngưng trệ do thiếu vốn.

Tính từ năm 1995 đến thời điểm kiểm tra (cuối năm 2009), toàn TP có 147 dự án tái định cư thì có 70 dự án tái định cư được mua lại từ các chủ đầu tư khác với hơn 10.500 căn, trị giá hơn 4.500 tỉ đồng. Con số này chiếm đến 63% tổng gía trị các dự án tái định cư trên.

Việc bán suất tái định cũng đang là vấn đề khiến nhiều cơ quan chức năng đau đầu. Chỉ với 5 quận huyện: 2, 8, 11, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh chiếm đến 90% tổng số trường hợp sang nhượng suất tái định cư trên toàn địa bàn TP. 16 quận huyện còn lại chỉ chiếm 10% tỉ lệ sang nhượng suất tái định cư.


DiaOcOnline.vn - Theo Địa Ốc TTO