Người thiếu chỗ ở rộng cửa mua nhà

Đối tượng vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng được mở rộng, đồng nghĩa người thiếu chỗ ở sẽ có nhiều cơ hội mua nhà hơn.

Chính phủ vừa phê duyệt tờ trình kiến nghị mở rộng đối tượng vay vốn trong gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ của Bộ Xây dựng. Theo Bộ Xây dựng, điều này sẽ khiến sự hồi phục của thị trường bất động sản rõ hơn.

Ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Xây dựng đánh giá, mức lãi suất 6%/năm dù đã được điều chỉnh xuống 5%/năm từ tháng 1/2014, nhưng vẫn cao so với thu nhập của người dân. Chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn định mới có khả năng tiếp cận gói 30.000 tỷ. Bên cạnh đó, thời hạn 10 năm quá gắn so với khả năng tích lũy, trả nợ của các hộ gia đình, cá nhân.

Do đó, Bộ Xây dựng đề xuất tháo gỡ các khó khăn trên theo hướng kéo dài thời hạn trả nợ từ 10 năm lên 15 năm. Bên cạnh đó, đối tượng vay vốn cũng được mở rộng. Thay vì bó buộc chỉ cho vay đối với những hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở xã hội hoặc nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2, Bộ Xây dựng đề xuất không khống chế diện tích, đơn giá, miễn là tổng giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng. Các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước 07/01/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa nộp theo tiến độ).

Nhu cầu vay trong gói 30.000 tỷ để xây mới hoặc sửa chữa nhà ở cũng sẽ được nới rộng cho 2 nhóm đối tượng. Một là những hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ ở các tỉnh duyên hải miền Trung. Hai là hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các đô thị ở tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Điều kiện của 2 nhóm đối tượng này là có đất ở phù hợp với quy hoạch, khó khăn về nhà ở. Riêng với nhóm đối tượng thứ hai, số vốn vay không vượt quá 840 triệu đồng.

Tính đến ngày 15/4, tổng dư nợ cho vay trên cả nước là hơn 1.699 tỷ đồng, chiếm gần một nửa con số hơn 3.365 tỷ các ngân hàng cam kết giải ngân. Với khách hàng cá nhân, con số giải ngân được tại Hà Nội là 829 tỷ đồng, TP.HCM là 242 tỷ.