Top
»
»

Bảng giá đất năm 2009: Dân có lợi khi thực hiện nghĩa vụ tài chính

Cập nhật 16/12/2008 11:02

HĐND TPHCM vừa ban hành Nghị quyết thông qua điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn TPHCM để công bố ngày 1-1-2009.

Theo đó, với tổng số 2.740 đoạn đường, tuyến đường, TP giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường; bổ sung mới 166 đoạn đường, tuyến đường và giảm 8 đoạn đường, tuyến đường. Bảng giá đất năm 2009 xây dựng mức giá tuyến đường cao nhất sẽ là 81 triệu đồng/m2 (đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ quận 1), tuyến đường thấp nhất là 110.000 đồng/m2 (khu dân cư Thiềng Liềng huyện Cần Giờ).

Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất năm 2009 được áp dụng với 7 mục đích: tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của DN Nhà nước khi DN cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ; tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Tuy nhiên, với 3 mục đích: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; bồi thường về nhà đất khi Nhà nước thu hồi đất; DN Nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất nếu bảng giá đất do UBND TP ban hành chưa sát với giá thị trường thì điều chỉnh mức giá cho phù hợp (được thuê đơn vị tư vấn xác định, báo cáo Sở Tài chính thẩm định và trình UBND TP phê duyệt).

Hiện trên địa bàn TP còn có một bộ phận người dân thu nhập thấp chưa hoàn thành xong việc nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy đỏ, do đó, mục tiêu của Bảng giá đất năm 2009 cũng được điều chỉnh theo hướng có lợi cho người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.

>Năm 2009, khung giá đất tăng 10-100%?


DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng