Hà Nội: nguồn cung văn phòng cho thuê tăng 3 lần

Theo khảo sát mới nhất của CBRE, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê hiện nay tại Hà Nội vào khoảng 1 triệu m2 sàn, tăng gấp 3 lần so với 5 năm về trước, trong đó, phần lớn tập trung ở phía Tây.

Giá chào thuê trong quý I/2014 nhìn chung vẫn nằm trong xu hướng giảm, trong đó văn phòng hạng A giảm 0,2%, hạng B giảm 3,3% so với quý trước. So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê văn phòng giảm từ 5 - 8% tùy theo phân khúc. Trung bình mức giá thuê văn phòng hiện vào khoảng 31,4 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng A và khoảng 17,9 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng B. Trong khi đó, tỷ lệ trống lên tới 20 - 50% (năm 2013).

Trong bối cảnh nguồn cầu chưa tăng, trong khi thị trường đón nhận nhiều tòa nhà văn phòng mới, khiến phân khúc này vẫn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt.