Làm thủ tục chuyển nhượng đất, tại sao phải có giấy kèm chữ ký của các thành viên trong gia đình?

Kính chào Café Luật!

Tôi có một vấn đề xin được giúp đỡ:

Ông bà nội tôi có 5 người con, ông nội đã mất năm 1991.

Mảnh đất của ông bà  hiện nay đứng tên của bà. Bà muốn chuyển quyền sử dụng toàn bộ mảnh đất sang tên cho bố mẹ tôi.

Khi hỏi thủ tục ở phòng tài  nguyên và môi trường của ủy ban tôi  được hướng dẫn phải có biên bản họp gia đình đồng ý của tất cả các cô, chú trong nhà thì mới làm thủ tục chuyển được.

Vậy, tôi xin hỏi quý luật sư là thủ tục như vậy có đúng ko?

Rất mong nhận được sự tư vấn tận tình từ luật sư!

Tôi xin chân thành cảm ơn !

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đối với vấn đề của bạn tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ vào Điều 645 Bộ luật dân sự 2005 về thời hiệu khởi kiện về thừa kế: “Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”

Theo như bạn trình bày, thì ông nội bạn đã mất quá 10 năm do đó thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế của các cô chú bạn đã hết.

Tuy nhiên, theo quy định tại điểm a khoản 2.4 mục 2 chương 1 Nghị quyết số 01/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 10/08/2004 thì: “Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết”.

Như vậy, ông bà nội bạn có 5 người con thì 5 người con này có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu phân chia tài sản chung chưa chia (phần di sản của ông nội bạn để lại trong khối tài sản chung với bà nội bạn mà ông không để lại di chúc).
Với trường hợp của bạn, phòng TNMT trả lời như vậy là đúng theo quy định của pháp luật.

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn