TP. Hồ Chi Minh: Cuối năm sôi động dự án căn hộ cao ốc

Càng gần đến cuối năm, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh càng sôi động bởi rất nhiều dự án căn hộ cao ốc đã, đang và sắp ra đời. Và cũng hơn bất cứ lúc nào, các chủ đầu tư gấp rút chạy đua trong cuộc cạnh tranh không ngừng nâng cao chất lượng, cũng như liên tục tung ra các "chiêu" để bán sản phẩm của mình, bởi căn hộ cao ốc bây giờ đã không còn là "hàng độc".

Giới kinh doanh địa ốc TP. Hồ Chí Minh đang sôi sục trước hàng loạt thông tin được tung ra liên tiếp như: Sẽ có một dự án cụm chung cư trên diện tích 50 ha tại khu Nam Sài Gòn với khoảng 30.000 căn hộ cao cấp, tổng vốn đầu tư trên 300 triệu USD, giá bán 2.000 USD/m².

Rồi tại khu vưc huyện Nhà Bè cũng sẽ hình thành một dự án khác với khoảng 1.000 căn hộ, có số vốn đầu tư hàng chục triệu USD. Phía đường Huỳnh Tấn Phát thuộc quận 7 cũng có một dự án 1.800 căn hộ nữa đang chuẩn bị rao bán. Một chuyên gia địa ốc nhận xét, các dự án căn hộ cao ốc sắp khởi động trong thời gian tới chủ yếu tập trung tại các quận 2, 9 và khu Nam Sài Gòn. Cũng theo chuyên gia này, vào tháng 12 năm nay sẽ có cuộc "ra quân" khá rầm rộ của các dự án căn hộ cao ốc với tổng số lượng trên dưới 10.000 căn hộ, giá bán khá đa dạng từ 500 USD/m2 đến trên 2.000 USD/m².

Có thể điểm qua một số dự án căn hộ cao ốc đang triển khai hiện nay như The Mansion ở huyện Bình Chánh (Công ty Khang Việt) với 1.100 căn hộ từ 83 - 95 - 101,7m², giá bán từ 10 triệu đồng/m² trở lên. Dự án Thủ Thiêm Stars, quận 2 (Công ty Thủ Thiêm) với 1.000 căn hộ có diện tích từ 62 - 169m², giá từ 10 triệu đồng/m². Dự án Hồng Tân, quận Bình Tân (Công ty Hồng Quang) với 1.660 căn hộ, diện tích từ 60 - 120 m². Dự án Blue Diamond, huyện Nhà Bè (Công ty Vạn Phát Hưng) với 500 căn hộ, diện tích từ 95 - 168 m².

Dự án Richland Hill, quận 9 (Công ty Hào Quang và Công ty Hiệp Phú Thịnh) với 1.340 căn hộ diện tích từ 75 - 500 m². Giá bán của căn hộ dự án Preche ở quận 2 (Công ty Pumyang - Descon) từ 21 - 24 triệu đồng/m². Giá 12 triệu đồng/m² đối với căn hộ có diện tích từ 58 - 75m² tại dự án Tân Thịnh Lợi, quận 6 (Công ty Tân Thịnh Lợi). 250 căn hộ dự án Riverside Garden, quận Thủ Đức (Công ty Thành Trường Lộc) có giá bán 16 triệu đồng/m², diện tích từ 65 - 304m². Căn hộ dự án An Viên, quận 7 (Công ty Nam Long) diện tích từ 44 - 147 m² sẽ công bố giá bán vào cuối năm 2007. Dự án Thành Công Tower, quận Tân Phú với 200 căn hộ diện tích từ 102 - 134 m² và 12 penthouse diện tích từ 244 - 393 m² sẽ được khởi công trong tháng 10 này...

Tại cuộc triển lãm Vietbuild 2007 tổ chức ở TP. Hồ Chí Minh mới đây, khách hàng đã đem tiền đặt cọc mua một lúc 30 căn hộ của dự án Dragon City, gây "sốc" bất ngờ đối với chủ đầu tư là Công ty Phú Long. Dragon City là một dự án khá lớn với 5.200 căn hộ, cụm cao ốc 30 - 40 tầng sẽ là một điểm nhấn khá ấn tượng tại vị trí trung tâm Nam Sài Gòn, ngay sát cạnh sân gofl 32 lỗ.
 
Rồi Công ty cổ phần xây dựng số 8 cũng đã gây xôn xao làng địa ốc TP. Hồ Chí Minh khi vừa cho ra mắt căn hộ penthouse lớn nhất từ trước tới nay có diện tích 700 m2 và chỉ có duy nhất một căn tại dự án Green Building (Penthouse là căn hộ tầng cao nhất của tòa nhà, được giới kinh doanh địa ốc gọi là "nữ hoàng biệt thự trên không"). Không những thế, dự án đặc biệt này cũng đang tạo ra một sức hấp dẫn rất "nóng", khi khách hàng mua căn hộ Green Building sẽ được vay 100% giá trị căn hộ trong 20 năm.

Theo nhận định của Công ty tư vấn và môi giới địa ốc CB Richard Ellis, tại TP. Hồ Chí Minh hiện có khoảng trên 50 dự án căn hộ cao ốc đã hoàn thành và 87 dự án đang trong quá trình xây dựng hoặc mới đặt nền móng. Hầu hết các dự án này đều đã giới thiệu ra thị trường, đều đã bán hết 100%, ngoại trừ một số dự án có giá bán khá cao như Bến Thành Orient Plaza với giá khoảng 3.800 - 4.000 USD/m² (tuy nhiên cũng đã bán được khoảng 60%).
 
Những giao dịch hiện nay trên thị trường đều là sang nhượng giữa người đã mua rồi. Cũng theo đánh giá của Công ty CB Richard Ellis, trong vòng một năm qua, giá các căn hộ cao ốc đã tăng từ 25% - 50%. Và theo dự đoán, giá sẽ tiếp tục tăng sau khi các dự án hoàn thành. Tuy nhiên, không phải bất kỳ dự án nào giá bán cũng tăng, mà điều đó còn phụ thuộc vào vị trí, tiến độ xây dựng và kinh nghiệm cũng như uy tín, thương hiệu của từng chủ đầu tư.

Theo Bộ TN & MT