Khẩn trương xây dựng quy trình bảo lãnh BĐS

Là yêu cầu mới đây của NHNN với các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nhằm chủ động xây dựng quy trình cấp bảo lãnh, hướng dẫn về hồ sơ, thủ tục bảo lãnh BĐS

Theo đó, quy trình cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện với quy trình: Chủ đầu tư và ngân hàng ký thỏa thuận cấp bảo lãnh; khi chủ đầu tư nhận được yêu cầu mua, thuê mua nhà cụ thể của từng khách hàng, hai bên sẽ ký hợp đồng mua, thuê mua nhà. Trên cơ sở thỏa thuận cấp bảo lãnh, hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký với khách hàng, NHTM phát hành cam kết bảo lãnh (dưới hình thức thư bảo lãnh hoặc hợp đồng bảo lãnh) cho bên nhận bảo lãnh là người mua, thuê mua nhà.

Bên cạnh đó, NHNN cũng yêu cầu các NHTM được phép thực hiện hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khẩn trương ban hành các quy định nội bộ hướng dẫn thống nhất trong hệ thống triển khai thực hiện hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định tại Luật kinh doanh BĐS và Thông tư 07. Các NHTM chủ động xây dựng quy trình cấp bảo lãnh, hướng dẫn về hồ sơ, thủ tục bảo lãnh cho các DN có nhu cầu được bảo lãnh để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lại. Hiện đã có tổng số 40 NHTM đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án BĐS để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.