Những thị trường BĐS tăng trưởng "nóng" nhất hiện nay

Theo chỉ số giá nhà toàn cầu mới nhất từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), thị trường nhà trên thế giới đang phục hồi nhưng bất động sản ở nhiều nước vẫn đang được định giá quá cao.

IMF cho biết, chỉ số giá nhà trong quý II/2013 tăng lên mức cao nhất kể từ cuối năm 2008, chỉ số này được thúc đẩy bởi giá bất động sản đã tăng quý thứ 6 liên tiếp tại các thị trường có dân cư đông đúc kéo dài từ Thổ Nhĩ Kỳ đến Hồng Kông.

Dẫn đầu tốc độ tăng trưởng là Hồng Kông, giá đã tăng 14,6 % so với quý II/2012. Giá ở Ukraine tăng 11,7% , 10% ở Philippines và 8,8% ở New Zealand và Colombia .

Tại nhiều thị trường, bất động sản được định giá quá cao. Đứng đầu là Canada, New Zealand, Na Uy, Bỉ, Úc, Phần Lan, Anh, Thụy Điển và Tây Ban Nha. Tại các thị trường quan trọng khác, Mỹ có ​​giá tăng 6,1%. Giá nhà tổng thể của 32 trên 51 nền kinh tế thị trường phát triển và đang nổi cũng tăng so với cùng kỳ năm 2012.

Mới đây, Cơ quan Thống kê quốc gia Trung Quốc cũng cho biết giá nhà trong tháng 10 đã tăng vọt tại 69/70 thành phố. Tại thành phố Quảng Châu, giá nhà trong tháng 10 tăng 21% so với năm ngoái, Thâm Quyến tăng 20%, Thượng Hải tăng 18%, Bắc Kinh tăng 16%. Riêng ở đặc khu Hồng Kông, giá nhà vẫn cao gấp hai lần so với thời điểm 5 năm trước, cho dù mức giá này đã thay đổi chút ít trong năm nay.

Còn tại Mỹ, theo chỉ số S&P/Case-Shiller, chỉ số đo lường giá trị tài sản tại 20 thành phố trên toàn nước Mỹ, tăng 13,3% trong tháng 9, tăng mạnh nhất kể từ tháng 2/2006. Điều này cho thấy thị trường nhà ở Mỹ đang phục hồi mạnh mẽ trong năm nay. Khảo sát 12/20 thành phố của Mỹ, tăng liên tục cao nhất là Las Vegas tăng 29,1%, San Francisco tăng 25,7%, Los Angeles tăng 21,8% và San Diego tăng 20,9%.

Thị trường nhà ở Mỹ vẫn tiếp tục phục hồi sau cuộc khủng hoảng kinh tế, tỷ lệ nhà bị xiết nợ đang giảm và thu nhập bình quân của người dân tăng lên. Lãi suất cho vay đang ở mức thấp đồng nghĩa thị trường nhà ở sẽ có thêm nhiều khách hàng mua nhà lần đầu.