Giá bất động sản ở Anh có thể tăng 20% nữa trong 7 năm tới

Nhiều dự đoán cho rằng với tình hình hiện nay, giá bất động sản tại Anh sẽ tăng lên 4% mỗi năm cho đến 2020. Pricewaterhouse Cooper cũng cho rằng giá nhà trung bình sẽ tăng từ 225.000 bảng Anh đến 300.000 bảng Anh.

Will Zimmern, chuyên gia kinh tế tại PwC, cho biết: “Trong năm 2013, chúng tôi đã hy vọng rằng giá bất động sản sẽ tăng 3,5% so với 2012, chương trình Help to Buy của chính phủ đã giúp cho thị trường bất động sản tăng trưởng rất nhiều. Chúng tôi hy vọng xu hướng đi lên này sẽ còn tiếp tục trong năm 2014, với giá nhà trung bình sẽ đạt đến 230.000 bảng Anh.

Các phân tích chỉ ra rằng giá bất động sản trung bình ở Anh sẽ tăng ở mức tương đương 4% mỗi năm và đến 2020, có thể chạm mức 300.000 bảng Anh”. Ông cũng cho rằng giá nhà trong quý 3 năm nay  đã vượt cả mức cao nhất quý 3 năm 2007.
Trong khi đó, cơ quan bất động sản quốc gia Strutt & Parker dự đoán giá nhà trong 2013 sẽ tăng lên 4,5%. Trong báo cáo gần đây nhất, giá bất động sản cao cấp ở London trong quý 3 tăng cao hơn quý trước và mức giao dịch ở thị trường này đang ở mức cao nhất kể từ năm 2006.

Thị trường khu vực trung tâm London hầu hết thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Thống kê giai đoạn 10/2012 – 9/2013 cho thấy 44% người mua tại khu vực này là người nước ngoài.

“Thời gian tới, thị trường bất động sản London sẽ bị ảnh hưởng bởi hoạt động của kinh tế toàn cầu, quan điểm của các chính trị gia trên thế giới về đầu tư xây dựng khu dân cư và tỷ giá hối đoái. Tài sản ở Vương quốc Anh sẽ vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài”, báo cáo cho biết.

Cũng theo báo cáo này, nền kinh tế đang phục hồi tốt cũng sẽ là nhân tố đẩy giá nhà đất lên cao. Trong khi, rào cản lớn nhất cho thị trường London trong giai đoạn 2014 – 2015 chính là cuộc tổng tuyển cử, đặc biệt là vấn đề khung giá thuế đánh vào những biệt thự có giá trị vượt quá 2 triệu bảng. Vì vậy, nhìn chung, tốc độ tăng giá nhà đất trong 2014 và 2015 là khá bằng phẳng, giá thị trường sẽ lại phát triển từ 2016 trở đi.

Các công ty bất động sản dự đoán giá nhà trung tâm London sẽ tăng trưởng khoảng 6% trong 2013 nhưng có thể sẽ không tăng trưởng tốt được như vậy trong 2 năm tiếp theo do một số bất ổn tiềm tàng có khả năng quay trở lại.