Nhà đất tại Anh tiếp tục đà trượt dốc

Giá nhà đất của Anh giảm tháng thứ ba liên tiếp do thất nghiệp gia tăng làm thị trường BĐS suy yếu với tốc độ khá nhanh.

Theo thống kê giá rao bán nhà đã giảm trung bình 1,9% trong tháng 1/2009 xuống còn 214.570 bảng (317.000 USD), xuống mức thấp nhất trong nhiều năm. Giá nhà đã giảm 7,3% trong năm 2008 và ở Luân Đôn, giá nhà giảm 1,3% trong tháng 1/2009. Giá BĐS ở West Midlands giảm mạnh nhất trong tháng giảm 6%, tiếp sau đó là vùng tây bắc của Anh, giảm 5,8%.

Theo đánh giá của Ernst&Young Item Club, giá nhà của Anh sẽ còn giảm thêm 22% trong vòng 1 năm rưỡi nữa do suy thoái ngày càng trầm trọng.

Phó thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh - ông John Gieve cho biết tuần trước rằng mức cắt giảm lãi suất và thuế sẽ chưa thể ngấm vào thị trường nhà đất và rủi ro kinh tế vẫn còn ở mức cao. Theo các nhà chuyên gia, BĐS tại những vùng có mức sống đắt đỏ như Luân Đôn, Kensington, Westminster, Camden, Hammersmith, Fulham, và Islington đang giảm trong khi đó giá nhà ở những vùng nghèo hơn thì tồi tệ nhất.

Thủ tướng Anh Gordon Brown hứa sẽ dành 500 triệu bảng để kích thích thuê nhà và cam kết phá băng cho vay BĐS. Ông cũng hứa sẽ dành 200 triệu bảng để giúp các gia đình chống đỡ với khó khăn và nguy cơ bị tịch biên nhà do không trả được nợ.

Tuy nhiên theo dự báo, nạn thất nghiệp của Anh có thể lên đến 11% năm 2011 (tăng từ 6% ở thời điểm tháng 10/2008) và bản báo cáo được công bố vào tháng 1/2009 cho thấy nền kinh tế Anh đã suy giảm 1,2% trong quý IV/2008.

Nền kinh tế này được cho rằng sẽ tiếp tục suy yếu trong vòng 2 năm tới và mức suy thoái sẽ lên đến 2,7% trong năm 2009, mức cao nhất kể từ 1946 và sau đó giảm 0,5% vào năm 2010.

Ngân hàng Trung ương Anh đã cắt giảm lãi suất cơ bản xuống 1,5% vào ngày 8/1/2009, mức thấp nhất kể từ năm 1694. Một tuần sau ngân hàng Trung ương Anh đã giảm lãi suất 2%.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng