Nhà ở xã hội và nhà cho nhu cầu thực

Là chủ đề của Phiên giao dịch BĐS lần 2, do Văn phòng Hiệp hội BĐS Việt Nam, CLB BĐS Hà Nội, Công ty CP. Megalink, Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5, Công ty CP. Đầu tư và Liên minh Toàn cầu (G.A.I.C) phối hợp tổ chức ngày hôm nay (18-10) tại Cung Triển lãm Quy hoạch Quốc gia (Từ Liêm, Hà Nội).

Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho biết: Phiên giao dịch lần này sẽ diễn ra từ ngày 18 – 20-10, với quy mô khoảng 100 gian hàng, giới thiệu và bán hàng hơn 2.000 sản phẩm nhà ở xã hội, hơn 1.500 sản phẩm nhà ở thương mại, BĐS riêng lẻ ở các phân khúc từ cao cấp đến bình dân. Đồng thời, tại triển lãm cũng sẽ có các gian hàng tư vấn, nhận đơn đăng ký nhu cầu mua nhà xã hội, có khả năng hỗ trợ 1.000 - 1.500 lượt đăng ký.

Mục đích chủ yếu của phiên giao dịch là mang đến một góc nhìn khách quan về thị trường thời điểm hiện tại, cho các cơ quan quản lý nhà nước một bức tranh chân thực về nhu cầu nhà ở, tình hình triển khai Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Bên cạnh đó, giới thiệu tới người dân các chủ đầu tư có năng lực, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho nhu cầu thực, các đơn vị tài chính ngân hàng có các chính sách hỗ trợ tốt, các đơn vị cung ứng dịch vụ BĐS chuyên nghiệp và uy tín.  Một hội thảo với chủ đề "Nhà ở xã hội - Góc nhìn từ gói 30.000 tỷ” cũng sẽ được tổ chức.

Trước đó, tính đến hết tháng 6, Bộ Xây dựng cho biết: Tổng giá trị tồn kho BĐS vào khoảng 108.773 tỷ đồng, giảm 15,4% so quý I-2013. Trong đó, tại TP Hà Nội, tổng giá trị tồn kho khoảng 17.060 tỷ đồng và tại TP HCM tồn khoảng 26.698 tỷ đồng. Theo NHNN, tổng dư nợ tín dụng cho BĐS đến 31-5 vào khoảng 237.509 tỷ đồng, tăng 4% so thời điểm cuối năm 2012. Tới hết quý 3, lượng tồn kho tiếp tục giảm còn 101.889 tỷ đồng. Diễn biến giao dịch trên thị trường cũng bắt đầu cho thấy nhiều dấu hiệu khả quan, dù thanh khoản còn thấp nhưng thị trường đã có sự giao dịch.

Đồng thời, theo Bộ Xây dựng, qua báo cáo của 38 địa phương, đã có tổng cộng 411 dự án BĐS tạm dừng triển khai, với tổng diện tích đất 6.654 ha. Ngoài các dự án tạm dừng, hiện có hơn 2.900 dự án được tiếp tục triển khai, với tổng diện tích đất 76.800 ha.

Còn theo báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường, thị trường BĐS quý 3 tiếp tục giữ vững xu hướng hạ giá, kết hợp điều chỉnh diện tích căn hộ cho phù hợp nhu cầu khách hàng. Tuy nhiên, trong khi Savills Việt Nam cho rằng, thị trường vẫn chưa có nhiều dấu hiệu phục hồi, thì theo CBRE Việt Nam, lượng giao dịch căn hộ đã cải thiện đáng kể so với quý 2, ở cả phân khúc bình dân có giá dưới 15 triệu đồng/m² lẫn phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá từ 40 triệu đồng/m2 đổ lên. Nguyên nhân được cho là nhờ các dự án có tiến độ thi công tốt, giá chào bán thấp kết hợp nhiều khuyến mại hấp dẫn. Đồng thời, nguồn cung căn hộ dành cho người thu nhập thấp tiếp tục gia tăng. Hoạt động chào bán các dự án biệt thự và nhà liền kề đang trở nên sôi động hơn.