Thị trường chung cư tháng 4: Hà Nội ồ ạt bung hàng giá trên dưới 20 triệu/m2…

Trên đà khởi sắc từ những tháng đầu năm, bước vào tháng 4 tại Hà Nội có hàng loạt dự án tiếp tục bung hàng nghìn căn hộ. Trong đó hút hàng nhất là phân khúc có giá dưới 20 triệu đồng/m2...

Từ đầu năm tới nay đón nhận nhiều tin tích cực từ thị trường bất động sản. Cả cơ quan quản lý nhà nước là Bộ Xây dựng và các tổ chức đánh giá phân tích thị trường như CBRE và Savills đều đưa ra nhận định thanh khoản thị trường đang có sự chuyển biến tốt hơn.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đưa ra số liệu tính riêng hai tháng đầu năm 2014 đã có khoảng 1.290 giao dịch thành công (gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013), chủ yếu là các giao dịch tại những dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại, chung cư cao cấp có vị trí đẹp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.

Tại Hà Nội, thống kê quý I/204 của CBRE đưa ra con số trên 1.500 căn hộ được chào bán mới với 10 dự án được mở bán trong quý này. Bên cạnh nguồn cung từ quý I, bước sang quý II cũng đã có những dự án ồ ạt bung hàng khiến nguồn cung thêm dồi dào. Đáng chú ý, các dự án từ đầu năm có thanh khoản cao nhất vẫn tập trung ở phân khúc bình dân có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Cụ thể, hơn 700 căn hộ dự án The Pride được chủ đầu tư bắt đầu đưa ra thị trường ngay trong những ngày tới. Tòa nhà cao 45 tầng là 1 trong 3 tháp chung cư thuộc tổ hợp chung cư The Pride nằm trong quần thể khu đất rộng 3ha thuộc KĐT mới An Hưng, Hà Đông, Hà Nội do Công ty CP Đầu tư Hải Phát là chủ đầu tư. Tổng số căn hộ của tòa CT3 vào khoảng trên 720 căn hộ.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối, giá mỗi căn hộ ở dự án này từ 17,3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT) với diện tíchđa dạng 73m2 - 72,9m2- 75,7m2 - 94,1m2 và 95,3m2 . Như vậy, tổng giá trị căn hộ từ 1,25 tỷ đồng mỗi căn. Hiện tòa nhà đang được thi công đến tầng 10.

Bên cạnh đó, dự án căn hộ Green Star (nằm trong dự án KĐT Thành phố giao lưu, trên đường Phạm Văn Đồng) cũng sắp được tung ra thị trường. Theo chủ đầu tư của dự án này thì tổng cung 2 tòa cao 21 tầng vào khoảng 500 căn hộ, cơ cấu diện tích căn hộ khá hợp lý với tỷ lệ khoảng 82% là căn hộ có diện tích từ 60m2 đến hơn 66m2, còn lại là căn hộ 3 phòng ngủ hơn 100m2.

Thời gian sắp tới cũng có nhiều chủ đầu tư dự định tung hàng với giá nhỉnh hơn 20 triệu đồng/m2 như C37 Bắc Hà hay dự án chung cư CT1 Vân Canh…

Những con số ấn tượng trên cũng tương đồng với đánh giá phân tích của Savills Việt Nam. Theo tổng kết mới nhất của công ty phân tích đánh giá thị trường bất động sản này, đà cung căn hộ tiếp tục dồi dào trong cả năm 2014, cụ thể từ quý II/2014 có tới 83 dự án với hơn 65.000 căn hộ được tung ra thị trường.