“Khu đất vàng” 168 Nguyễn Đình Chiểu: Sẽ thuộc Saigon Co.op hay phải đấu giá?

Bộ Tư pháp yêu cầu Saigon Co.op xác nhận dứt khoát mua hay không.

Mới đây, ngày 20-10, Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Kiều Đình Thụ ký Văn bản số 6996 truyền đạt ý kiến Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, yêu cầu: Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính xem xét có thể bán đấu giá khu đất 168 Nguyễn Đình Chiểu (TP.HCM) trong trường hợp Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP (Sài Gòn Co.op) không mua theo mức giá hơn 503 tỷ đồng. Kết quả xử lý phải báo cáo Thủ tướng trước tháng 12-2008.

Từ 213 tỷ đồng nhảy lên 503 tỷ đồng

Khu nhà-đất số 168 Nguyễn Đình Chiểu có diện tích 4.528 m2, vốn là tài sản trong vụ án Epco-Minh Phụng, được tòa án giao cho Ngân hàng Ngoại thương Chi nhánh TP.HCM xử lý để thu hồi nợ. Sau đó, Sài Gòn Co.op thuê mở siêu thị Co.op Mart Nguyễn Đình Chiểu từ năm 2001.

Tháng 11-2007, UBND TP có văn bản gửi Thủ tướng, đề nghị cho Sài Gòn Co.op được mua chỉ định toàn bộ diện tích nhà-đất trên để kinh doanh siêu thị với giá chỉ hơn 213 tỷ đồng. Sau khi có ý kiến cho rằng giá này quá rẻ so với giá thị trường, khu đất trên được thẩm định lại nhiều lần với các mức giá khác nhau.

Cụ thể, tháng 3-2007, giá thẩm định là 224 tỷ đồng. Tháng 12-2007, giá tăng lên thành 227 tỷ đồng. Còn mức giá mới hiện công ty thẩm định đưa ra là hơn 503 tỷ đồng. Trao đổi với báo chí, tiến sĩ Nguyễn Văn Thọ - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Thông tin và thẩm định giá miền Nam (SIVC) khẳng định kết quả thẩm định giá hơn 503 tỷ đồng là hoàn toàn có cơ sở.

“Còn mức chênh lệch giữa lần đầu và lần cuối là do thay đổi phương thức từ đấu giá sang bán chỉ định” - ông Thọ nói. Tuy nhiên, một số chuyên gia địa ốc nhận định mức giá 503 tỷ đồng vẫn còn khá “ưu ái”, vì tính ra chỉ khoảng 120 triệu đồng/m2 trong khi thực tế khu này có thể ở mức giá trên 200 triệu đồng/m2.

Có ý kiến: Đấu giá khu đất sẽ lên 1.500 tỷ đồng

Ngày 29-9, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đinh Trung Tụng ký Văn bản số 155/BC-BTP gửi Thủ tướng, đề nghị để đảm bảo thực hiện đúng chỉ đạo về xử lý tài sản vụ án Epco-Minh Phụng thì phải giải quyết xong việc bán chỉ định khu đất 168 Nguyễn Đình Chiểu trong tháng 9-2008. Vì vậy, Bộ Tư pháp yêu cầu Sài Gòn Co.op việc mua hay không mua khu đất này.

Cùng ngày, bà Nguyễn Thị Hạnh - Tổng Giám đốc Sài Gòn Co.op có văn bản khẳng định sẽ mua khu đất này. Tuy nhiên, Sài Gòn Co.op cũng kiến nghị Thủ tướng xem xét lại chứng thư thẩm định giá khu đất này. Lý do Sài Gòn Co.op đưa ra là chứng thư thẩm định giá khu đất hơn 503 tỷ đồng là chưa sát thực tế, chỉ là giả định, không biết dựa trên văn bản pháp lý nào.

Tuy nhiên, lập luận này không nhận được sự đồng thuận của Thi hành án dân sự TP, vì theo một chấp hành viên trực tiếp theo dõi quá trình thi hành vụ án Epco-Minh Phụng, nếu đấu giá công khai thì khu đất này sẽ có giá gấp ba lần so với mức giá 503 tỷ đồng. Chúng tôi sẽ theo dõi và thông tin tiếp vụ việc này.

>Định giá 503 tỉ đồng khu đất vàng "Co.op Mart"

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP