Hà Nội áp hệ số điều chỉnh giá đất mới năm 2016

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 179/QĐ-UBND ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 làm căn cứ xác định giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Các loại đất được điều chỉnh hệ số giá đất gồm: Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm của các trường hợp được áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật; xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm.

Cụ thể như sau: Đối với thửa đất tại 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, hệ số K = 1,3. Các thửa đất tại quận Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, hệ số K = 1,15; Đối với thửa đất tại các quận còn lại hệ số K = 1,05; Đối với thửa đất tại các huyện và thị xã Sơn Tây hệ số K = 1.

Trường hợp cho thuê đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp, giá đất làm căn cứ xác định giá cho thuê đất áp dụng hệ số K = 1 cho toàn địa bàn Hà Nội.

Đối với hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức đất ở trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đang sử dụng đất nay được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể như sau: Các thửa đất tại 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, hệ số K = 1,5; các quận Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy hệ số K = 1,3; tại các quận còn lại hệ số K = 1,2. Đối với thửa đất tại các xã giáp ranh nội thành, thị trấn của các huyện; các phường của thị xã Sơn Tây hệ số K = 1,1. Đối với thửa đất tại các xã còn lại hệ số K = 1,05.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó, bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) để làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá tiền sử dụng đất nông nghiệp hệ số K = 1.

UBND Thành phố giao các đơn vị có liên quan kiểm tra, tổng hợp và báo cáo, đề xuất phương án ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 15/12/2016.