33 dự án nhà ở xã hội năm 2015: Quá ít so với nhu cầu?

Trong báo cáo tổng kết thị trường BĐS năm 2015, Bộ Xây dựng cho biết hiện đã triển khai 33 dự án nhà ở xã hội, nâng tổng số các dự án từ trước tới nay là 135.

Bộ Xây dựng đã công bố Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2015 và xu hướng trong năm 2016.

Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2015, số dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành đầu tư xây dựng là 33. Trong đó,13 dự án cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng 6.164 căn hộ và 20 dự án cho công nhân, quy mô xây dựng 8.273 căn hộ.

Tính đến nay, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 135 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 51 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, quy mô 25.850 căn hộ và 84 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, quy mô xây dựng 28.550 căn hộ.

Tính đến hết tháng 12/2015, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22 m2 sàn/người (tăng 1,1 m2 sàn/người so với năm 2014, tăng 4,5 m2 sàn/người so với năm 2010).

Năm 2015, cả nước phát triển thêm khoảng 1 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 2,8 triệu m2.

Bộ Xây dựng cho biết đang tiếp tục triển khai 108 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng 61.290 căn hộ và 63 dự án nhà ở cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 69.300 căn hộ.

Chương trình nhà ở sinh viên đã hoàn thành 85/95 dự án, giải quyết chỗ ở cho khoảng 220.000 sinh viên.

Tính chung trong giai đoạn 2011-2015, khoảng 780.000 căn nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho khoảng trên 3 triệu người nghèo và các đối tượng chính sách.
 

Nhận định về con số nhà ở xã hội với Zing.vn, nhà ở cho người thu nhập thấp mà Bộ Xây dựng vừa đưa ra, ông Nguyễn Văn Đực - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng nguồn cung này còn quá ít so với nhu cầu nhà ở thực tế của người dân.

Theo ông Đực, các doanh nghiệp tư nhân đang quá chú trọng vào thị trường bất động sản trung cấp và cao cấp ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, phổ biến ở phân khúc căn hộ có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng. Với mức giá này, người lao động có thu nhập 10-15 triệu đồng/tháng là không thể mua nổi nhà, chưa nói đến người thu nhập thấp dưới 10 triệu đồng/tháng.

Điều này cũng tạo ra sự chênh lệch cung cầu trên thị trường. Chính sự chênh lệch cung cầu này dẫn đến nguy cơ vỡ trận một lần nữa với thị trường bất động sản, là nguy cơ trực tiếp tới nền kinh tế đất nước. Ngoài ra, an ninh và an sinh xã hội cũng bị ảnh hưởng khi nhu cầu có nhà của đại đa số người dân không được đáp ứng kịp thời.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, vẫn có những tín hiệu tích cực cho vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp khi Bộ đánh giá cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý.

Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ).

Kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được Bộ Xây dựng điểm lại. Cụ thể, tốc độ giải ngân tiếp tục tăng mạnh. Tính đến hết năm 2015, tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).

Tuy nhiên nhận định về giá nhà, báo cáo chỉ ra rằng giá nhà trong năm 2015 đã có sự tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.