Giá bất động sản TP.HCM và chỉ số giá đất, căn hộ trong tháng 10/2008

Một số thông tin về giá bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và chỉ số giá đất, căn hộ trong tháng 10/2008.

1. Chỉ số giá đất và căn hộ tháng 10/2008

Nhận định

Xu hướng bi quan trên thị trường BĐS kể từ khi khủng hoảng tín dụng thế giới bùng phát từ giữa tháng 9 tiếp tục kéo dài trong suốt tháng 10, kéo chỉ số giá đất ULPI-Land giảm 1,96% và chỉ số giá căn hộ ULPI-Apartment giảm 0,58%. Việc chỉ số giá đất giảm mạnh hơn chỉ số giá căn hộ cũng cho thấy đối tượng khách hàng là nhà đầu tư có xu hướng bán ra nhiều hơn là khách hàng mua nhà để ở. Điểm đáng lưu ý là lượng giao dịch thành công rất ít trong điều kiện giá giảm và ngân hàng giảm lãi suất, cho thấy tâm lý bi quan của người mua đang ở mức cao. Ngoài ra, mức giảm giá không nhiều (chưa đến 2%), trong khi khối lượng chào bán tăng chứng tỏ giá đã giảm quá sâu và người bán khó có thể chấp nhận giảm giá hơn nữa. Thị trường đang ở trạng thái giằng co và chờ đợi những tín hiệu mới của thị trường tài chính thế giới và các tín hiệu nới lỏng tín dụng từ ngân hàng trong nước.

Dự báo diễn biến giá trong tháng 11 sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính thế giới và những hành động đối phó vực dậy lòng tin của chính phủ vào thị trường BĐS và hệ thống tài chính ngân hàng. Trong dài hạn, tiềm năng thị trường BĐS vẫn rất sáng sủa và đây là thời kỳ giá tốt cho người mua BĐS với muc đích sử dụng lâu dài.

2. Giá bất động sản TP.HCM, tuần 44/2008 (tham khảo)

DiaOcOnline.vn - Theo T/C Thị Trường Giá Cả