Doanh nghiệp Hà Nội "ngần ngại" với nhà giá thấp

Số lượng doanh nghiệp đăng ký ít ỏi tại Hà Nội cho thấy chính sách xây nhà giá thấp vẫn chưa thực sự thu hút được sự quan tâm của các doanh nghiệp xây dựng.

Trước đó ngày 18/06 Sở Xây dựng Hà Nội ra thông báo mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Tuy nhiên, cho tới thời điểm này mới có 2 doanh nghiệp đăng ký tham gia là Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (khu đất 20% thuộc khu Ngoại giao đoàn TP Hà Nội), Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Hồng Hà (khu N04, khu Ngoại giao đoàn).

Theo quy định hiện hành, các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà cho các đối tượng nêu trên sẽ được nhận nhiều ưu đãi của thành phố về đất đai, tài chính, tín dụng, thủ tục đầu tư...

Giải thích cho việc các DN không mấy mặn mà với các dự án này, hầu hết các DN xây dựng đều cho rằng: Đầu tư vào đây gần như không có lãi. Các DN này đưa ra dẫn chứng với mức giá trần khoảng 7 triệu đồng/m2 như Bộ Xây dựng đã đưa ra thì DN rất khó khăn trong việc tìm được khu đất có giá thấp tương ứng như ở Hà Nội, và phải giải bài toán giá đất, chi phí quản lý, và đặc biệt là chất lượng nhà.

Mặt khác, sau khi đã hoàn thành dự án và đưa ra kinh doanh thì DN cũng gặp rất nhiều rủi ro, do giá thành đền bù đất, thuế và chi phí quá lớn mà thời gian thu hồi vốn chậm do bán nhà theo hình thức trả góp dài hạn.

Một khó khăn khác là thủ tục hành chính phức tạp, có thể mất 5-6 năm cho việc đầu tư một dự án mà DN lại phải "chôn" vốn khá nhiều nên họ thấy không khả thi....

Theo kế hoạch trong năm 2009, Hà Nội dự kiến chi ngay 1.199 tỷ đồng cho 4 dự án tại các khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị mới Sài Đồng và Khu đô thị mới Pháp Vân, Tứ Hiệp.

Cụ thể, dự án tại ô 19A khu đô thị Việt Hưng với quy mô 500 căn hộ, diện tích sàn 30.000m2; Dự án tại ô 21A khu đô thị Việt Hưng với 300 căn, diện tích sàn 18.000m2; Khu đô thị mới Sài Đồng tại ô đất No10A, No11A, No12 với 942 căn, diện tích sàn 66.000m2; Khu đô thị mới Pháp Vân, Tứ Hiệp có diện tích 88.800m2 sàn, 1.268 căn.

Tiếp đó, giai đoạn 2011 - 2015, Hà Nội tiếp tục dành kinh phí 12.666 tỷ đồng cho các dự án: đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu ngoại giao đoàn Hà Nội; Dự án nhà ở xã hội tại xã Kim Chung, Đại Mạch (Đông Anh); Dự án nhà ở xã hội tại xã Tiên Dược, Mai Đình; Dự án tại xã Cát Thượng (Từ Liêm); Dự án tại xã Đông La, La Phù (Hoài Đức); Dự án tại khu đô thị Mễ Trì...

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hết tháng 6/2009, TP sẽ rà soát lại toàn bộ quỹ đất. Đến quý 3/2009, sẽ tổ chức đầu tư xây dựng.

Đầu năm 2011, sẽ đánh giá mô hình đầu tư, quản lý vận hành để xây dựng kế hoạch triển khai giai đoạn 2011 - 2015 và đến giữa năm 2011 hoàn thành đầu tư gói kích cầu.

DiaOcOnline.vn - Theo VTC News