Đấu giá quyền sử dụng đất: Kỳ vọng nhiều khởi sắc

Thành công trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) trong năm 2014 và quý I/2015 đã tạo cho các quận, huyện yên tâm, tin tưởng vào nguồn thu tiềm năng trong năm nay, đặc biệt từ công tác đấu giá các dự án "đất vàng".

Thành công bước đầu

Sau nhiều năm không hoàn thành kế hoạch đấu giá QSDĐ do thị trường bất động sản trầm lắng, đến năm 2014, công tác này mới có sự khởi sắc khi Hà Nội tổ chức đấu giá 18,38ha và thu về số tiền gần 2.990 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu đề ra.

Bước sang quý I/2015, trong khi các quận, huyện còn lo công tác GPMB, xây dựng hạ tầng các khu đất đấu giá, hoàn thiện kế hoạch đấu giá QSDĐ báo cáo UBND TP thì quận Hà Đông đã tổ chức phiên đấu giá QSDĐ đối với các thửa đất còn lại tại các khu tái định cư thuộc các phường Quang Trung, La Khê và Phú La (quận Hà Đông).

Theo đó, có 24 thửa đất với diện tích 1.183,7m2 được đưa vào đấu giá. Giá khởi điểm đưa ra cao nhất 43,4 triệu đồng/m2; thấp nhất 36,7 triệu đồng/m2. Qua các phiên, quận đã tổ chức đấu giá thành công, trong đó, mức trúng cao nhất lên tới 107,2 triệu đồng/m2. Ước tính, tổng số tiền thu về ngân sách Nhà nước từ đợt đấu giá này hơn 85 tỷ đồng, vượt 38 tỷ đồng so với dự kiến. Điều đáng nói, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự hồi phục, thì quận Hà Đông vẫn liên tục tổ chức thành công. Mỗi phiên đấu giá luôn có số lượng người đăng ký gấp vài lần số thửa đất và mức tiền trúng đấu giá chênh lệch nhiều so với dự kiến.

Những khu “đất vàng” sẽ hút khách

Trong năm 2015, quận Hà Đông được TP giao chỉ tiêu thu về 200 tỷ đồng từ công tác đấu giá QSDĐ. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Thanh Xuân - Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông, ngoài chỉ tiêu trên, quận đã xây dựng kế hoạch và phấn đấu đạt thêm 265 tỷ đồng, nâng tổng số tiền dự kiến từ công tác đấu giá QSDĐ lên 465 tỷ đồng.

Quận Long Biên đã được coi là địa phương lập kỳ tích khi thu về số tiền từ đấu giá QSDĐ gần 673 tỷ đồng (kế hoạch TP giao 200 tỷ đồng) trong năm 2014. Theo ông Nguyễn Mạnh Trình - Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên, trong năm 2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất của quận đã đề xuất đấu giá 5 dự án với diện tích hơn 2,3ha (diện tích đấu giá hơn 2ha). Trong đó, dự kiến số tiền thu theo quyết định trúng đấu giá gần 279 tỷ đồng. Để hoàn thành chỉ tiêu, quận đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các khu đất, thủ tục pháp lý, nắm bắt kịp thời thị trường bất động sản để có kế hoạch triển khai tổ chức đấu giá.

Trong năm 2015, quận Nam Từ Liêm được TP giao chỉ tiêu thu về 250 tỷ đồng từ đấu giá đất. Quận đang chuẩn bị tạo quỹ đất sạch để đấu giá QSDĐ đất hai dự án tại Nam Từ Liêm. Trong đó, quy mô GPMB tạo quỹ đất sạch tại phường Đại Mỗ vào khoảng 7,1ha, có tổng mức đầu tư dự kiến gần 123 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2015. Đồng thời, TP cho phép quận Nam Từ Liêm thực hiện chuẩn bị đầu tư dự án GPMB tạo quỹ đất sạch để đấu giá QSDĐ và tái định cư tại khu đất 1,25ha thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn. Dự án có tổng mức đầu tư gần 35 tỷ đồng, thực hiện trong năm 2015. Đáng chú ý, quận Cầu Giấy đã lên kế hoạch thu về số tiền lớn nhất, với con số dự kiến 655 tỷ đồng từ các dự án "đất vàng".

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh, công tác đấu giá QSDĐ là một trong những nhiệm vụ quan trọng của TP trong năm 2015. Đây là kênh khai thác, huy động nguồn vốn nội lực bổ sung nguồn vốn đầu tư phát triển của TP và các quận, huyện, thị xã. Vì vậy, cần có sự chỉ đạo tập trung, quyết liệt, liên tục của cơ quan chức năng… Ngoài ra, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh lưu ý các đơn vị phải kiểm tra kỹ các loại đất trước khi đưa ra đấu giá, tránh tình trạng "giới thiệu hàng một đằng, bán một nẻo".