CBRE: Nhu cầu văn phòng cho thuê sẽ tăng cao

Sẽ có thêm nhiều khách hàng có nhu cầu văn phòng cho thuê tại TPHCM nhờ những thay đổi từ chính sách cũng như thu hút thêm nhiều doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại đây, theo nhận định từ các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường của CBRE cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1-7 vừa qua cho phép các công ty có vốn đầu tư nước ngoài được phép cho thuê lại tài sản họ đang thuê và công ty có vốn nước ngoài được phép mua lại tòa nhà đã xây để sử dụng.

Bà Dung cho rằng, đây là một cách để chủ đầu tư tìm kiếm và tiếp cận các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường, đồng thời giúp chủ đầu tư tiếp cận các nguồn vốn khác nhau nhanh hơn và dễ dàng hơn.

“Theo đó, sẽ có nhiều diện tích văn phòng được chào thuê dài hạn hoặc để bán. Mặc dù vậy, cũng cần lưu ý rằng, các chủ đầu tư phải cẩn trọng hơn trong việc tìm kiếm khách thuê chiến lược dài hạn để tránh việc cạnh tranh nội bộ trong chính tòa nhà của mình”, bà Dung cho biết.

Căn cứ vào lượng yêu cầu thuê mà CBRE Việt Nam nắm được, năm nhóm đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc các lĩnh vực dịch vụ kỹ thuật, công nghệ thông tin, du lịch, thuê ngoài và năng lượng.

Trong khi đó, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane, cho rằng Việt Nam đang trở thành điểm đến trong lĩnh vực sản xuất, từng bước thiết lập nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp phụ trợ, đặc biệt tại TPHCM và Hà Nội.

Riêng TPHCM,  ông Alex Crane cho rằng, khả năng phát triển văn phòng cho thuê là rất lớn. Sự tăng trưởng trong lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm, dược phẩm, khoa học đời sống và hàng tiêu dùng nhanh đã và đang tiếp thêm lực cho phân khúc này.

Ông này nhận định, khách thuê tiếp tục lựa chọn văn phòng tại cả khu trung tâm và khu ngoài trung tâm vì giá thuê đã trở về giá thực.

“Trong sáu tháng đầu năm 2015, TPHCM có thêm 100.000 mét vuông diện tích văn phòng cho thuê mới, cung cấp nhiều sự lựa chọn cho khách thuê. Do có sự cạnh tranh giữa các chủ tòa nhà trong việc lôi kéo khách thuê nên các hợp đồng thuê sẽ có thêm nhiều điều khoản linh hoạt nhằm hỗ trợ khách thuê hơn trước”, ông Alex Crane cho hay.