Căn hộ loại C có mức tăng ấn tượng

Theo báo cáo Savills Việt Nam vừa công bố, thị trường căn hộ và văn phòng cho thuê tại khu vực Tp. HCM tăng nhẹ trong quý 2/2013.
 
Thị trường căn hộ đã có mức tăng ấn tượng 59% với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch chủ yếu là căn hộ loại C trong khoảng từ 10.000.000 VNĐ/ m2 đến 15.000.000 VNĐ/ m2.

Điểm đáng chú ý là gói kích cầu 30.000 tỷ đã được chính thức triển khai trong quý 2/2013. Một số chủ dự án đã bắt đầu chuyển đổi từ các dự án nhà ở thương mại qua nhà ở xã hội và phối hợp cùng với ngân hàng cung cấp cho người mua nhà các khoản vay lãi suất thấp. Điều này dự kiến sẽ có tác động tích cực và gia tăng nhu cầu thị trường nhà ở. Trong hai quý tới, hơn 2.500 căn hộ dự kiến sẽ được chào bán trên thị trường căn hộ Tp HCM.
 
Về căn hộ dịch không có dự án mới gia nhập thị trường trong quý 2/2013. Nguồn cung tại Tp. HCM đạt hơn 3.800 căn từ 68 dự án, gần như không đổi so với quý trước và tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Công suất cho thuê trung bình của cả thị trường là 79% tăng nhẹ so với quý 1/2013. Giá trung bình thuê căn hộ dịch vụ không đổi, ở mức 500.000 VNĐ/ m2/ tháng kể từ Q2/2012 và chính cạnh tranh gay gắt từ các căn hộ mua để cho thuê tác động tiêu cực lên tình hình hoạt động căn hộ dịch vụ.
 
Phân khúc biệt thự/ nhà liền kề hoạt động tốt hơn trong quý này. Với lãi suất huy động thấp ở thời điểm hiện tại, 7%/ năm, một số dự án biệt thự/ nhà liền kề có tỷ suất lợi nhuận bình quân từ 5% - 6% có thể thu hút được một lượng khách hàng tiềm năng nhất định; những người vừa muốn sở hữu nhà gắn liền với đất vừa muốn duy trì giá trị tài sản trong trung và dài hạn.
 
Ba tòa nhà Hạng C với hơn 18.800 m² gia nhập vào thị trường văn phòng thành phố trong quý 2/2013. Tổng nguồn cung đạt hơn 1.353.000 m² từ 208 dự án, tăng 1% so với quý 1 và 8% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường văn phòng Tp. HCM đạt công suất thuê cao, ở mức 87%, tương đối ổn định so với quý 1. Do nguồn cung tập trung ở khu vực trung tâm dẫn đến các tòa nhà văn phòng phải giảm giá thuê để cải thiện tình hình hoạt động. Trong quý 3/2013, một dự án Hạng B và ba Hạng C dự kiến gia nhập thị trường, nâng tổng nguồn cung phân khúc văn phòng cho thuê tại thị trường tăng 2% so với quý trước và tổng nguồn cung Hạng B sẽ tăng 4% và Hạng C tăng 1%.
 
Thị trường khu vực thành phố Hồ Chí Minh có nhiều tín hiệu tích cực hơn, số lượng giao dịch gia tăng so với quý đầu tiên của năm 2013.

Xem thông tin chi tiết các báo cáo của giới chuyên môn về thị trường bất động sản quý 2/ 2013 tại http://www.diaoconline.vn/ban-tin-dia-oc