Căn hộ Hà Nội bán chạy nhất trong 4 năm gần đây

Với việc thanh khoản hơn 4.000 căn hộ trong quý IV/2014, phân khúc căn hộ ghi nhận lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.

Theo Báo cáo của Công ty  Savills, chỉ số giá căn hộ quý 4/2014 tại Hà Nội đã có sự tăng nhẹ. Chỉ số giá nhà ở trong Q4/2014 là 89,2, ổn định theo quý và tăng 0,5 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 22%, tăng mạnh 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Trong Q4/2014, khoảng 4.130 căn hộ được hấp thụ, tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.

Chỉ số giá nhà ở của những quý gần đây khá ổn định và tăng nhẹ so với với Q4/2013. Việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường mức hỗ trợ tài chính giúp tăng lòng tin của người mua. Bên cạnh đó, sự đa dạng của các sản phẩm trên thị trường cũng góp phần tăng tính thanh khoản cũng như cải thiện mặt bằng giá.

Savills nhận định, chỉ số giá BĐS theo quý được kỳ vọng sẽ vẫn tiếp tục ổn định trong các quý tới.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá chung cư năm 2014. Theo đó, giá chung cư bình quân cuối năm 2014 khoảng 20-25 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm 2014.

Phân khúc chung cư cao cấp, tăng giá tốt nhất là tại quận Cầu Giấy với 5 điểm phần trăm, từ 74% lên 79%. Chung cư cao cấp tại quận Thanh Xuân tại thời điểm quý IV/2014 tăng giá 2% so với quý liền trước. Như vậy, chung cư cao cấp ở quận Thanh Xuân đã có liên tiếp 2 quý tăng giá tốt, từ 86% của quý II lên 89% vào quý III và 91% vào quý IV.

Mức tăng giá cao nhất của phân khúc trung cấp được ghi nhận tại quận Hà Đông, Thanh Xuân và 2 quận mới là Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm với mức tăng 3% của quý IV so với quý III/2014. Cùng thời điểm, mức tăng 1% của phân khúc này được ghi nhận tại quận Ba Đình, Đống Đa, Long Biên, Tây Hồ, Hai Bà Trưng.

Tổng hợp số liệu cho thấy, trong số 12 quận được khảo sát, tại phần lớn các địa bàn, từ phân khúc chung cư bình dân, trung cấp đến cao cấp đều tăng giá nhẹ so với đầu năm 2014. Điều này cho thấy, mặc dù người mua có tâm lý tích cực hơn nhưng còn nhiều yếu tố tác động khiến cho biên độ giá chỉ dao động trong khoảng hẹp.