Bất động sản Nha Trang: Phân khúc đất nền chiếm ưu thế

Theo báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills, thị trường nhà ở Nha Trang có hơn 6.900 căn từ 37 dự án đất nền, biệt thự/ nhà liền kề và căn hộ. Trong đó, đất nền chiếm ưu thế thị trường nhà ở của thành phố với 51% thị phần, theo sau là căn hộ (44%) và biệt thự/ nhà liền kề (5%).

Tận dụng lợi thế giáp biển và gần với các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1 km đến 2 km và khá nhiều trên đường Trần Phú. Các dự án phát triển theo xu hướng nghỉ dưỡng đang lan rộng về khu vực phía tây.

Phân khúc đất nền bao gồm 7 dự án sơ cấp, với giá chào bán từ 3.600.000 VNĐ/ m2 đến 12.300.000 VNĐ/ m2. Phân khúc biệt thự/ nhà liền kề chỉ có hai dự án đang bán là Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải và Khu biệt thự Ocean Front. Ocean Front là dự án nghỉ dưỡng với giá từ 9.5 tỷ VNĐ đến 17 tỷ VNĐ. Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có giá nhà thô từ 1.8 tỷ VNĐ đến 3 tỷ VNĐ.

Có bốn dự án căn hộ đang bán tọa lạc trên đường Trần Phú, với giá dao động từ 32.800.000 VNĐ/ m2 đến 70.700.000 VNĐ/ m2.

Ngoại trừ Khu dân cư Vĩnh Điềm Trung và Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, hầu hết các dự án khu dân cư được phát triển theo ý tưởng ngôi nhà thứ 2, nhắm đến người mua từ các tỉnh khác, đặc biệt từ Hà Nội và TP. HCM.

Báo cáo cũng cho thấy về nguồn cung tương lai có 33 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 860 ha. Phần lớn là các dự án bất động sản gắn liền với đất.

Nha Trang sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt với Cam Ranh/ Bãi Dài vì phần lớn các dự án tương lai là biệt thự nghỉ dưỡng và các khách sạn từ 4 đến 5 sao. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng của các dự án này khá chậm. Hiện nay, có 14 địa điểm được đánh dấu rõ ràng trong đó sáu dự án hiện là đất trống và các dự án còn lại đang trong tình trạng xây dựng.