Thủ tục đăng ký chủ quyền trên sổ hồng

Câu hỏi:

Tôi có mua miếng đất nông nghiệp nhưng do không đủ điều kiện về diện tích để tách thửa nên tôi không thể tách thửa được. Cùng với tôi thì còn 2 hộ gia đình nữa cũng mua phần khác của miếng đất này và họ đã cất nhà

Chúng tôi có thể đăng ký tên trong sổ hồng kia theo hình thức đồng sở hữu có được không và thủ tục ra sao? ở đâu? sau này tôi có thể có một mảnh giấy về quyền sử dụng đất nào không?

Xin chân thành cảm ơn! (mailto:chinguyen4481@yahoo.com)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Qua nội dung thư bạn đề cập, chúng tôi thấy rằng giải pháp hợp thửa xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (GCN) là giải pháp hợp lý và được pháp luật công nhận.

Theo quy định tại khoản 3, điều 4, Thông tư 17/2009/NĐ-CP thì:

1. Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người. Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin của người được cấp theo quy định tại khoản 1 Điều này; dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc ghi “Cùng sử dụng đất với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất hoặc ghi “Cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo … (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.

Hồ sơ để xin cấp GCN trong trường hợp tách thửa hoặc nhập thửa gồm:

- Đơn xin tách thửa hoặc nhiều thửa đất hợp thành một thửa đất (theo mẫu).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (bản chính).

- Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất đã qua kiểm tra nội nghiệp (bản chính).

- Các giấy tờ liên quan đến nhân thân người sử dụng đất (bản sao y, chứng thực).

Bạn nên liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận - huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện để biết thêm chi tiết.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

DiaOcOnline.vn