Phường 6 và 17 quận Gò Vấp: hạn chế xây dựng nhà phố

UBND quận Gò Vấp (TP. HCM) vừa phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 phường 6 và phường 17 (trước đây là phường 17 cũ) với tổng diện tích 281,66 ha (trong đó, phường 6 có 164,75 ha và phường 17 là 116,91 ha). Dân số dự kiến của 2 phường đến năm 2010 là 84.000 người (năm 2005 là 62.480 người). Giới hạn của 2 phường nằm ở vị trí phía Đông Bắc quận Gò Vấp; phía Bắc và Đông Bắc giáp quận 12 qua sông Bến cát, Phía Tây bắc giáp phường 15 và 16 qua rạch Bà Miên; phía Tây, phía Nam và Đông Nam giáp phường 10. Phát triển đô thị theo hướng cải tạo, chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

Theo đó, định hướng quy hoạch đối với khu ở là khu dân cư hiện hữu ổn định được giữ lại cải tạo và chỉnh trang. Các khu chức năng đã và đang thực hiện dự án đầu tư được giữ lại. Các khu nhà ở tự phát, không theo quy hoạch sẽ được quy hoạch lại theo hình thức khu phúc hợp chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và chủ yếu tập trung ở đường Xương Quảng Hàm dự phóng (lộ giới 40m) và đường Nguyễn Oanh, hạn chế tối đa xây dựng loại hình nhà phố.

Đối với khu công trình công cộng sẽ giữ lại các công trình hiện hữu, dành quỹ đất (khoảng 50%) tại các khu công nghiệp di dời hoặc chuyển đổi chức năng để phát triển công trình công cộng như nhà trẻ, trường học, y tế… Các cơ sở sản xuất, công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiểm và không ảnh hưởng đến việc phát triển giao thông giai đoạn trước mắt sẽ tạm thời được giữ lại. Không phát triển mới cơ sở sản xuất, công nghiệp, kho tàng. Di dời các cơ sở sản xuất hiện hữu trong danh mục phải di dời vào các khu công nghiệp ở ngoại thành.
Đối với khu công viên cây xanh - thể dục thể thao, sẽ bố trí công viên cây xanh tập trung kết hợp với hoạt động thể dục thể thao nhằm tạo ra các quỹ đất trống trong khu ở, khu cây xanh tập trung công viên văn hóa quận Gò Vấp và dãy cây xanh cách ly dãy tuyến đường ven sông Bến Cát. Ngoài ra, sẽ dành khoảng 20% quỹ đất trong các khu chỉnh trang đô thị xây dựng mới để xây dựng công viên cây xanh.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng từ 25 - 27,8m²/người (trong đó, đất ở 15 - 16,8m²/người, đất công trình công cộng 1,3 - 2m²/người, đất cây xanh – TDTT từ 2 - 5,3m²/người, đất giao thông 4,1 - 5m²/người), tầng cao xây dựng tối đa là 12 tầng (45m), mật độ xây dựng bình quân từ 40% - 60% (khu dân cư hiện hữu) 30% - 40% (khu dân cư chỉnh trang đô thị), 30% - 40% (công trình công cộng).

Về quy hoạch giao thông, sẽ tổ chức phát triển hệ thống giao thông trên cơ sở kế thừa các quy hoạch dã có trước đây và đáp ứng yêu cầu phát triển mới kinh tế, xã hội, đảm bảo giao thông thông suốt, tôn trọng hẻm hiện trạng. Giao thông công cộng lưu ý quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận gồm 1 tuyến xe điện ngầm (metro) đi theo hành lang đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh và một tuyến xe điện (monorail) theo hành lang đường Quang Trung nối với công viên phần mềm Quang Trung Quận 12.

Theo Sài Gòn Giải Phóng