Hạn chế dự án nhà tái định cư riêng lẻ tại đô thị

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 84/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư, trong đó quy định đối tượng được mua và giá bán nhà ở tái định cư, việc quản lý chất lượng xây dựng công trình nhà ở tái định cư.

Nghị định quy định rõ, phát triển nhà ở tái định cư phải đảm bảo nguyên tắc để các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư có điều kiện ở, sinh hoạt, sản xuất tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ. Nhà ở tái định cư phải đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng và an toàn trong sử dụng và phù hợp với văn hóa, phong tục, tập quán của địa phương.

Tại khu vực đô thị, cần hạn chế xây dựng các dự án tái định cư riêng lẻ mà tập trung đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội hoặc mua các căn hộ trong các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới để bố trí tái định cư.

Giá bán nhà ở tái định cư được thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của từng dự án, quy định của pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, trong giá bán căn hộ nhà chung cư phải bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bằng 2% tiền bán căn hộ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nghị định cũng quy định 3 hình thức phát triển nhà ở tái định cư gồm: Đầu tư xây dựng trực tiếp; Đầu tư theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT); Mua nhà ở thương mại để bố trí tái định cư.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 30-9-2013.