Diện mạo mới cho cửa ngõ phía Nam

Sở QH-KT, UBND quận Hoàng Mai và tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) vừa phối hợp tổ chức công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết công viên Yên Sở (quận Hoàng Mai), tỷ lệ 1/2000, do UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 141/2007/QĐ-UBND ngày 10/12/2007.

Theo quy hoạch điều chỉnh, Công viên Yên Sở được nghiên cứu xây dựng dựng theo hình thức công viên đô thị kết hợp nhiều chức năng như dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn… tạo điểm nhấn ở cửa ngõ phía Nam TP, làm thay đổi bộ mặt đô thị của quận. Tập đoàn Gamuda Berhad khẳng định, giai đoạn 1 của dự án sẽ được hoàn thành vào đúng dịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.

Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch công viên khoảng 327,89ha. Trong đó, khu vực công viên phía bắc đường vành đai 3 khoảng 191,4ha; khu vực công viên phía nam đường vành đai 3 khoảng 125,4ha; đường vành đai 3 hơn 11ha. Theo quy hoạch điều chỉnh, đất công viên có diện tích 146,7ha, trong đó có siêu thị Metro diện tích 4,27ha và phần đất quân đội quản lý có diện tích 1,05ha.

Tại khu vực công viên phía bắc đường vành đai 3, tuyến điện cao thế được di chuyển dọc theo tuyến mương thoát nước ở phía tây khu hồ Yên Sở. Phía tây, tây bắc, bắc và một phần phía nam hồ điều hòa theo quy hoạch được duyệt gồm các chức năng: khu thể thao đa năng, thể thao dưỡng sinh, thể thao dưới nước, bãi đỗ xe và khu cây xanh nghỉ ngơi, mương dẫn nước nay điều chỉnh thành công viên TP gồm các chủ đề: Việt Nam tương lai, quảng trường lễ hội…

Khu vực phía đông nam hồ điều hòa theo quy hoạch chi tiết được duyệt có các chức năng: triển lãm ngoài trời, thể dục thể thao, khu dịch vụ, bãi đỗ xe và cây xanh nghỉ ngơi, siêu thị Metro, hành lang cách ly tuyến điện nay điều chỉnh giữ lại phần đất công viên công cộng ven hồ với chiều rộng tối thiểu 50m, phần đất giáp phía tây công trình Metro giáp đường quy hoạch phía tây bắc thôn Sở Thượng và giáp phía bắc đường vành đai 3 được dự kiến các chức năng: xây dựng văn phòng làm việc, nhà ở cao tầng cho thuê, công trình dịch vụ công cộng, câu lạc bộ và đường giao thông nội bộ.

Khu vực công viên phía nam đường vành đai 3 cũng có một số điều chỉnh. Theo đó, phần đất công viên phía tây, phía nam và một phần ở phía bắc hồ điều hòa theo quy hoạch được duyệt có chức năng cây xanh nghỉ ngơi nay điều chỉnh thành các công viên chuyên đề vườn hoa Việt Nam, làng văn hóa Việt Nam và xây dựng tuyến điện cao thế 110-220 KV dọc theo mương dẫn nước ở phía tây công viên.

Phần đất phía đông, hồ điều hòa theo quy hoạch được duyệt bao gồm các chức năng khu hành chính, khu giải trí thiếu nhi, khu trò chơi điện tử, vui chơi cảm giác mạnh và cây xanh, nghỉ ngơi nay điều chỉnh di chuyển tuyến điện sang mương dẫn nước phía tây, phần đất ven phía đông hồ điều hòa bố trí công viên và đường nội bộ có chiều rộng 50-150m. Phần đất còn lại giáp đường vành đai 3 và mương dẫn nước ở phía nam dự kiến bố trí các công trình dịch vụ thương mại, văn phòng, công trình hỗn hợp, không có chức năng nhà ở.

Tại khu vực đảo tròn lớn và đảo tròn nhỏ theo quy hoạch trước đây là xây dựng các câu lạc bộ văn hóa nay dự kiến bố trị tại đảo tròn lớn là công trình tháp biểu tượng, trung tâm hội nghị, khách sạn 4 sao và 5 sao. Tại đảo tròn nhỏ giữ nguyên chức năng công viên.

Riêng về vị trí của trạm xử lý nước thải, một hạng mục quan trọng mà chủ đầu tư cam kết sẽ đầu tư với công nghệ hiện đại, đang được TP cùng các cơ quan chức năng xem xét, đưa ra phương án trình Thủ tướng Chính phủ.

Trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch, khu vực phía bắc công viên hiện có một phần khu làng xóm thôn Giáp Nhị - phường Thịnh Liệt. Khu vực phía đông giáp đường Tam Trình, đường vành đai 3 và siêu thị Metro còn một số khá lớn nhà ở, làng xóm thuộc phường Yên Sở. Khi dự án triển khai, dự kiến riêng phường Thịnh Liệt sẽ có khoảng 400 hộ dân phải GPMB.

Giai đoạn I của dự án gồm xây dựng công viên; nạo vét lòng hồ, kè hồ hoàn thành trước ngày 10/10/2010. Thời gian hoàn thành toàn DA vào năm 2015.

Theo Kinh Tế & Đô Thị