Bắt đầu thu thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản

Ngày 3.9, ông Nguyễn Đình Tấn, cục trưởng cục Thuế TP.HCM đã ký công văn thông báo đến các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản (BĐS) về việc triển khai kế hoạch tính và kê khai, nộp thuế chuyển nhượng BĐS.

Theo đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp bằng giá chuyển nhượng trừ giá vốn và các chi phí liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng nhân với thuế suất 25%. Trong trường hợp không xác định được giá vốn, và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế, thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng.

Việc áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với các trường hợp cá nhân chuyển nhượng BĐS có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí liên quan đến chuyển nhượng. Giá chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân, là giá theo hợp đồng chuyển nhượng. Riêng trường hợp giá đất theo hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn mức giá đất do UBND TP.HCM quy định tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì căn cứ vào giá đất do UBND TP.HCM quy định để tính thuế.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Tiếp Thị