Thị trường nhà ở tại Vương quốc Anh đang dần giảm nhiệt

Kết quả khảo sát do Hiệp hội xây dựng lớn nhất Vương quốc Anh Nationwide công bố ngày 3/6 cho thấy giá nhà ở nước này trong tháng Năm vừa qua đã tăng chậm lại, với mức tăng 0,7% so với 1,2% trong tháng trước đó.

So với cách đây một năm, giá nhà ở đảo quốc sương mù hiện nay cao hơn 11,1% - mức tăng theo năm cao nhất trong vòng bảy năm trở lại đây.

Mức tăng này đã đẩy giá nhà trung bình ở Vương quốc Anh lên 186.512 bảng/căn (tương đương 313.300 USD) từ 183.577 bảng/căn (308.500 USD/căn) trong tháng 4/2014.

Theo ông Robert Gardner, Trưởng nhóm chuyên gia của Nationwide, đã có những dấu hiệu cho thấy hoạt động trên thị trường nhà ở đang giảm nhiệt với số hợp đồng thế chấp được thông qua trong tháng Tư giảm tới 17% so với tháng Một.

Ông Gardner cho rằng việc bắt đầu áp dụng những quy định mới về thế chấp từ đầu tháng Tư là nguyên nhân khiến thị trường nhà ở giảm nhiệt.

Theo quy định này, các nhà cho vay thế chấp buộc phải tìm hiểu kỹ hơn về khả năng hoàn trả các khoản vay của người mua nhà, ngay cả khi lãi suất cơ bản được nâng lên.

Hiện nhu cầu của người mua nhà lần đầu đóng vai trò ngày càng quan trọng đối với thị trường nhà ở nước này. Số liệu khảo sát cho thấy người mua nhà lần đầu chiếm tới 48% tổng số giao dịch trong tháng Ba.

Mặc dù vậy, Nationwide cho rằng chương trình "Hỗ trợ mua nhà" của Chính phủ Anh nhằm hỗ trợ những người mua nhà lần đầu, không phải là yếu tố chính khiến giá nhà ở nước này tăng cao trong thời gian gần đây.

Trong quý đầu tiên năm nay, các hợp đồng thế chấp được thông qua theo chương trình "Hỗ trợ mua nhà" chỉ chiếm 9% trong tổng số các hợp đồng giao dịch.

Nationwide đưa ra thông tin trên trong bối cảnh nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại rằng chương trình "Hỗ trợ mua nhà" đã góp phần đẩy giá nhà tăng lên mức hai con số trong vòng một năm qua và tạo ra nguy cơ "bong bóng" đối với thị trường bất động sản ở nước này.

Trong khi đó, Ủy ban châu Âu (EC) cũng vừa khuyến cáo Chính phủ Anh cần điều chỉnh lại chương trình "Hỗ trợ mua nhà," tăng thuế đối với với các bất động sản có giá trị và xây dựng thêm nhà mới để đáp ứng nhu cầu của người dân.

EC hối thúc Chính phủ Anh triển khai các biện pháp phù hợp nhằm phản ứng trước việc tăng giá bất động sản nhanh chóng ở các khu vực có vai trò quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế của nước này, đặc biệt là ở thủ đô London.