Người Việt sang Mỹ săn nhà giá rẻ

"Chấm" một căn nhà ở bang Nevada, nếu 2-3 năm trước giá phải khoảng 500.000 USD nhưng nay chỉ bán 350.000 USD, chị Nga quyết định thực hiện một chuyến sang Mỹ để thương lượng giảm giá 50.000 USD.

Chị Bùi Bích Nga là giám đốc một công ty kinh doanh phụ liệu may mặc tại quận Tân Bình, TP HCM, có con gái đang du học năm thứ 2 tại bang Nevada của Mỹ. Mới đây chị cùng ông xã có một chuyến du lịch tới đất nước nữ thần tự do. Ngoài mục đích thăm con, tham quan, vợ chồng chị còn kết hợp tour xem chọn mua nhà vì nghe nói khủng hoảng kinh tế khiến bất động sản ở Mỹ "rẻ cực kỳ nên là cơ hội đầu tư nhà đất".

Tuy nhiên, theo chị Nga, lần đi đầu tiên chỉ như cưỡi ngựa xem hoa, chủ yếu là tham quan không gian, môi trường, điều kiện sống tại khu vực chứ chưa thể đưa ra quyết định được. Kết quả của chuyến đi vừa rồi là vợ chồng chị đã chấm được một căn nhà tại Las Vegas thuộc tiểu bang Nevada với giá bán 350.000 USD, giảm 150.000 USD nếu so với thời điểm này năm trước. Chị Nga cho biết, đang chuẩn bị cho chuyến đi tiếp theo với ý định thương lượng sẽ mua được căn này với giá khoảng 300.000 USD trở xuống.

Cũng theo chị Nga, một người bạn của chị đã đến Mỹ lần thứ ba và chọn được căn nhà ưng ý tại California, đang xúc tiến các thủ tục, giấy tờ, cách thức thanh toán khi mua bán. "Ít nhất cũng phải bay qua bay lại hai lần nữa mới hoàn tất các thủ tục", chị Nga nhẩm tính.

Hiện khủng hoảng kinh tế khiến giá nhà đất một số nơi tại Mỹ đã giảm hơn 60%. Theo Hiệp hội Địa ốc Mỹ (NAR), giá nhà ở đất nước này đã xuống thấp mức kỷ lục và đặc biệt không lúc nào dễ mua như lúc này. Tại California, Nevada, Florida... có nhiều ngôi nhà giá rẻ được dán quảng cáo bán từ giữa năm trước đến nay vẫn chưa có người mua.

Ở TP HCM, số lượng khách đăng ký tour du lịch sang Mỹ kết hợp mục đích xem mua nhà ngày càng tăng. Những người này chủ yếu đều có người thân đang sinh sống và học tập bên Mỹ. Đã có hơn 20 người sinh sống tại TP HCM, thông qua tour của Công ty Du lịch Hoàn Mỹ trở thành chủ nhân ít nhất một căn nhà tại đất nước bên kia bán cầu. Để mua thành công một căn nhà, nhiều người phải "bay đi bay lại" 4-5 lần, tốn hơn chục nghìn "đô" và mất mấy tháng trời nhưng họ vẫn rất kiên nhẫn.

Quá trình xem nhà, chọn nhà và tiến hành các thủ tục khá rắc rối. Bỏ một số tiền không nhỏ, từ 300.000 đến 400.000 USD mới có thể sở hữu một căn nhà vừa ý tại Mỹ, hầu hết người có ý định mua phải tìm hiểu rất nhiều lần. Nói như chị Nga, kinh nghiệm khảo sát không chỉ là vấn đề giá cả căn nhà, khu vực tọa lạc mà còn phải quan tâm tìm hiểu kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến phí bảo dưỡng, an ninh, phí môi trường, tôn tạo đường sá, hạ tầng nơi cư trú, thuế nhà đất...

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản tại TP HCM nhấn mạnh, cách thức mua bán, đăng ký sở hữu chủ quyền một căn nhà tại hai nước có những khác biệt cơ bản. Đặc biệt, trên đất Mỹ, tại các tiểu bang khác nhau, hệ thống pháp luật cũng khác nhau, cách thức triển khai các thủ tục, quy định không giống nhau. Vì vậy, khi có ý định mua nhà thuộc khu vực nào, cần phải tìm hiểu rõ hệ thống pháp luật áp dụng tại nơi đó một cách kỹ lưỡng.

Ngoài ra, theo quy định của Nhà nước, người dân không được chuyển tiền ra nước ngoài để mua nhà khiến cũng không ít người phải cân nhắc. Thường những "đại gia" khi mua nhà chỉ muốn mua đứt bán đoạn, trả tiền một lần. Tuy nhiên, theo quy định, họ không được thanh toán kiểu này. "Những người mua nhà phải nhờ thân nhân đang ở Mỹ đứng ra mua, sau đó tìm cách trả lại cho người thân sau", ông Hồ Hữu Hạnh, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, cho biết.

Theo đại diện Công ty Hoàn Mỹ, chuyến tham quan đầu tiên, khách đăng ký tham gia du lịch kết hợp tham khảo một số khu vực, giá tour khoảng 3.100 USD cho mỗi khách. Sau khi đã đi xem, nắm được tình hình giá cả, thị trường nhà đất, chọn được khu vực... thì ở những chuyến đi sau đó khách chỉ đăng ký tour chuyên dành cho những người mua nhà, giá chuyến đi lúc này chỉ còn khoảng 2.300 USD mỗi khách. Tuy nhiên, từ đây khách sẽ phải tự làm việc trực tiếp với luật sư, chuyên viên công ty bất động sản tại Mỹ và trả phí tư vấn theo thỏa thuận.

DiaOcOnline.vn - Theo VnExpress