Người Trung Quốc đổ xô mua nhà ở Mỹ

Trong 1 năm kết thúc vào tháng 3 vừa qua, các khách hàng từ Trung Quốc (bao gồm cả Hồng Kông và Đài Loan) đã bỏ ra 22 tỷ USD mua nhà ở Mỹ, tăng 72% so với cùng kỳ năm trước.

Henry Nunez, nhân viên môi giới bất động sản ở Arcadia (California) gặp nhiều khách hàng đến từ Trung Quốc đến nỗi anh đã bỏ tiền mua ứng dụng dịch Việt – Trung cài đặt cho điện thoại.

Phần mềm trị giá 1,99 USD đã giúp ích rất nhiều cho Nunez. Tháng trước, anh bán một căn nhà 5 phòng ngủ với đèn trùm, tường đá cẩm thạch và 2 phòng bếp. Khách mua là một cặp đôi người Trung Quốc bỏ ra 3,5 triệu USD.

Nunez cho biết mức giá của năm ngoái là 2,8 triệu USD. Nguyên nhân chính khiến giá tăng là nhiều người muốn đầu tư vào bất động sản Mỹ.

Trong 1 năm kết thúc vào tháng 3 vừa qua, các khách hàng từ Trung Quốc (bao gồm cả Hồng Kông và Đài Loan) đã bỏ ra 22 tỷ USD mua nhà ở Mỹ, tăng 72% so với cùng kỳ năm trước. Khách hàng đến từ Trung Quốc cũng bỏ ra nhiều tiền hơn so với bất kỳ quốc gia nào khác.

Theo Thilo Hanemann, chuyên gia đến từ Rhodium Group, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai bởi nhà giàu Trung Quốc đang tìm cách thoát khỏi ô nhiễm và những bất ổn về chính trị cũng như kinh tế.

“Rất nhiều người muốn phòng vệ trước những dự đoán không mấy lạc quan về nền kinh tế Trung Quốc. Trước đây, mua bất động sản chỉ giành cho những nhóm nhỏ người siêu giàu và đôi khi là các quan chức chính phủ Trung Quốc. Tuy nhiên, giờ đây xu hướng này ngày càng thịnh hành trong nhóm những người có thu nhập trung bình”.

Trung bình mỗi người mua Trung Quốc trả 523.148 USD cho mỗi giao dịch, trong khi mức trung bình của người Mỹ chỉ là 199.575 USD. Mặc dù người Canada mua số lượng nhiều hơn, họ chỉ trả trung bình 212.500 USD cho mỗi căn nhà.

California là nơi được ưa chuộng nhất. Người Trung Quốc mua tới 32% số nhà được bán cho người nước ngoài ở bang này, gấp đôi so với người Canada. Khoảng 70% giao dịch được thanh toán bằng tiền mặt.

Khách mua từ Trung Quốc cũng khiến giá nhà tăng lên và nhiều công trình mới mọc lên ở những vùng phía Nam California, điển hình như Arcadia. Đây là thành phố có khoảng 57.500 dân và có nhiều trường được xếp thứ hạng cao. Nơi đây cũng có nhiều nhà hàng và chợ theo kiểu Trung Quốc.

Peggy Fong Chen đã bán được 80 căn nhà ở Arcadia năm ngoái và 90% khách hàng là từ Trung Quốc. “Họ muốn những ngôi nhà mới và có 2 tầng”. Cô cho biết thêm nhiều người mua nhà cho con cái đi học cấp 3 hoặc đại học ở Mỹ.

Mặc dù làn sóng đến từ Trung Quốc có thể khiến giá nhà tăng lên, dòng tiền này lại tốt cho nền kinh tế địa phương. Arcadia cấp giấy phép xây dựng 167 ngôi nhà trị giá 120 triệu USD trong năm tài khóa kết thúc vào ngày 30/6, đóng góp tới 71% phí xây dựng cho thành phố. Đây cũng là cơ hội tốt cho các công ty xây dựng.