Lạnh lẽo căn hộ Mỹ

Công ty nghiên cứu địa ốc Reis Inc cho biết, tỷ lệ căn hộ trống ở Mỹ đã đạt đến mức cao nhất hơn 20 năm qua trong quý II và có thể sớm ghi kỷ lục nếu cuộc khủng hoảng vẫn còn tiếp diễn.

Theo báo cáo của Reis, tỷ lệ này đã tăng 7.5%, cao nhất kể từ năm 1987 và tăng 1.4 điểm % so với năm ngoái. Mức cao kỷ lục đã từng được ghi nhận là là 7.8% vào năm 1986.

“Chúng ta đang tiến tới mốc cao lịch sử một cách thần tốc,” Victor Calanog, Giám đốc Reis cho hay. Tỷ lệ trống trong quý II đã cao hơn quý đầu 0.20 điểm %.

Cuộc khủng hoảng ở Mỹ gây thiệt hại cho phân khúc căn hộ (chủ yếu dựa vào nguồn lao động). Nhóm độ tuổi lao động lớn nhất, từ 18-24 tuổi, của thị trường này gặp nhiều khó khăn do tỷ lệ thất nghiệp tăng lên. Trong khi đó, phân khúc cao ốc căn hộ cũng khiến bất động sản thương mại rơi vào cảnh vỡ nợ.

Mức thuê trong quý II giảm 0.7% so với hồi đầu năm, lên đến 1.040 USD/tháng và 0.6% so với quý trước. Đây là mức giảm theo quý mạnh nhất kể từ khi Reis bắt đầu ghi nhận dữ liệu định kỳ vào năm 1999.

“Nếu bạn là chủ nhà, thì chắc chắc bạn sẽ nhận ra mọi thứ đang rất khó khăn,” Canalog nói. Chẳng hạn, ở New York, nơi mà thị trường căn hộ lớn nhất, tỷ lệ trống giảm 0.5 điểm % xuống 2.9%.”

Ở những khu vực khác như Las Vegas, San Francisco và San Jose, California, mức thuê giảm hơn 2% so với quý trước.

Bức tranh tổng thể đang ngày càng tối màu khi mà Reis mong đợi sẽ có hơn 100.000 căn từ những công trình mới sẽ đưa ra thị trường vào cuối năm. Hiện giờ đã hoàn thành khoảng 47.000 căn.

“Với kỳ vọng rằng nền kinh tế sẽ phục hồi trở lại sớm nhất vào đầu năm 2010, dường như các căn hộ sẽ phải tiếp tục chịu cảnh hoang vắng và lạnh lẽo thêm vài quý nữa,” Canalog kết luận.
 

Song Song - DiaOcOnline.vn
Lược dịch từ Reuters