Giao dịch bất động sản ở Dubai ổn định

Theo báo cáo bất động sản mới nhất vừa được công bố, giá đất dân cư ở Dubai đã giảm 49% kể từ quý III năm ngoái với mức thuê giảm 35% trong cùng kỳ.

Số liệu từ chuyên gia tư vấn bất động sản quốc tế Jones Lang LaSalle cũng cho thấy Các tiểu vương quốc A Rập thống nhất vẫn đang chịu tác động mạnh của khủng hoảng kinh tế toàn cầu và thị trường nhà đất vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.

Nhưng báo cáo cũng đưa ra rằng tỷ lệ giảm rất ít. Điều này gợi ra kỳ vọng rằng sự hồi phục có thể “gõ cửa” vào đầu năm 2010. Tổng trị giá giảm 24% trong quý II-2009, song khoảng cách giá giữa giá trị thật của tài sản và giá bán ra đang ngày càng “xích” lại gần nhau, cho thấy người bán trở nên thực tế hơn với mức giá mà họ yêu cầu và người mua được chuẩn bị để đầu tư.

Báo cáo nói thêm giá thuê cũng giảm mạnh trong quý II. Giá trung bình cho căn hộ hai phòng ngủ trong quý II đã giảm so với quý đầu.

Lượng giao dịch ổn định trong quý đầu và quý II, giảm 58% giữa quý II-2008 so với cùng kỳ năm nay. Trưởng nhóm nghiên cứu tại Jones Lang LaSalle MENA, ông Craig Plumb, cho biết độ ổn định trong giao dịch là yếu tố quan trọng, phản ánh lòng tin của các nhà đầu tư. Sự thu hẹp giữa trị giá tài sản và giá bán cho thấy thị trường đang trên đà hồi phục.

“Trong khi có một lượng lớn dự án bị trì hoãn hoặc hủy bỏ thì vẫn có thêm một nguồn cung mới khổng lồ với khoảng 22.400 khu dân cư sẽ hoàn thành ở Dubai trong năm 2009,” ông Craig cho hay.
 

Song Song - DiaOcOnline.vn
Theo Property Wire