Cơn sốt bất động sản mới tại Dubai

Hẳn nhiều người vẫn chưa quên được bong bóng bất động sản cách đây vài năm tại Dubai, khi nó xì hơi, hàng loạt công ty bất động sản đã bị đóng cửa, nhiều nhà đầu tư bị trắng tay. Giờ đây, một số chuyên gia phân tích lo ngại một bong bóng tương tự như thế đang hình thành.

Hàng ngàn căn hộ vẫn còn bị bỏ trống tại Dubai, di sản của vụ xì hơi bong bóng bất động sản cách đây 5 năm. Thế nhưng, hiện nay, các nhà phát triển địa ốc vẫn tiếp tục đổ hàng tỉ USD vào các dự án mới. Theo Công ty Tư vấn Bất động sản Jones Lang LaSalle, có khoảng 45.000 căn hộ sắp được tung ra thị trường.

Cơn sốt này đang được tiếp sức bởi nhu cầu mạnh của các nhà đầu tư, bị hấp dẫn bởi tình hình chính trị ổn định của Dubai và vị thế là nơi trú ẩn ở Trung Đông. Giá căn hộ đã tăng 42% trong 12 tháng kết thúc vào ngày 30.9, theo báo cáo của Asteco, một công ty môi giới ở Dubai. Chuyên gia phân tích Craig Plumb của Jones Lang LaSalle dự báo giá sẽ tiếp tục tăng và nhấn mạnh mức tăng này là không bền vững.

Điều khiến giới chuyên gia lo ngại là phần lớn nhà đầu tư đều trả tiền mặt. Việc này làm họ nhớ đến bong bóng bất động sản cách đây 5 năm khi hầu hết chỉ mua để đầu cơ.

Nhằm tránh cuộc khủng hoảng thứ hai có thể diễn ra, năm nay, giới quan chức Dubai đã ra sức kiểm soát nạn đầu cơ. Tháng 10 này, chẳng hạn, chính quyền Dubai đã tăng mức phí đánh trên các giao dịch bán bất động sản từ 2% lên 4%.