Anh: Nguy cơ bong bóng bất động sản

Theo các báo cáo mới được công bố, giá nhà tại Anh đã liên tục tăng trong thời gian qua và lập mức kỷ lục mới do nhu cầu tăng đột biến, một phần là do các chương trình hỗ trợ mua nhà của chính phủ.

Tuy nhiên, xu hướng gia tăng một cách nhanh chóng này không hẳn là điều tích cực khi người muốn mua nhà ngày càng khó tiếp cận với thị trường hơn do giá cao, trong khi giới chuyên gia cũng lên tiếng cảnh báo về nguy cơ xuất hiện bong bóng bất động sản.

Theo báo cáo của Cơ quan Thống kê quốc gia Anh (ONS), trong giai đoạn từ tháng 7/2012-7/2013, giá nhà tại Anh đã tăng 3,3%, lập kỷ lục mới, thay thế mức đỉnh hồi tháng 1/2008.

Chỉ tính riêng tại thủ đô London, giá nhà tăng 9,7% do đột biến về mức cầu, tạo ra xung lực mạnh kích thích toàn bộ thị trường trong nước. Trên thực tế, giá nhà bên ngoài London và vùng Đông Nam chỉ tăng khoảng 0,8%.

Ngay cả thị trường Bắc Ireland vốn lâm vào suy thoái trong mấy năm gần đây giờ cũng ghi nhận những khởi sắc về giá nhà (tăng 1,8%), trong khi ở Scotland và xứ Wales lại giảm ở mức lần lượt là 2% và 0,7%.

Mức giá trung bình để mua một căn nhà ở tại Anh hiện đã được đẩy lên kỷ lục mới là 255.000 bảng (hơn 400.000 USD). Tại thủ đô London, mức giá trung bình là 438.000 bảng (hơn 700.000 USD).

Theo Cơ quan Thống kê quốc gia Anh, giá nhà ở Anh vẫn tiếp tục đà tăng trưởng trong thời gian tới. ONS đưa ra những số liệu này trên cơ sở phân tích các giao dịch mua bán nhà theo hình thức trả góp, không bao gồm hình thức mua bán bằng tiền mặt vốn chiếm một tỷ lệ tương đối ở thời điểm hiện tại.