Mỹ: Thị trường nhà đất tiếp tục duy trì những tín hiệu lạc quan

Những tín hiệu lạc quan hiện vẫn duy trì tại thị trường nhà ở Mỹ. Bất chấp mức lãi suất vay thế chấp cao hơn, giá nhà tại nước này vẫn đang ở mức cao.

Bất chấp sự gia tăng về lãi suất vay thế chấp trong thời gian gần đây, với khoản vay kỳ hạn 30 năm hiện có lãi suất trung bình 4,75%, mức giá cho 1 căn nhà 1 hộ gia đình tại Mỹ vẫn tăng 12,4 % so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng mạnh nhất trong hơn 7 năm quan. Tuy nhiên theo 1 số chuyên gia phân tích, quá nhiều điều tốt lại là không tốt.

Các nhà thầu xây dựng vẫn đang tiếp tục đẩy mạnh xây dựng. Cả Lennar và KB Home đều báo cáo kết quả hàng quý tốt.

Và cả hai cty đều đã tăng giá - Lennar tăng 16% còn KB Home tăng 22%.

Tuy nhiên hiện đang có 1 mối lo ngại ngày càng tăng rằng một trong các yếu tố thúc đấy giá cao hơn trên thị trường nhà đất là các nhà đầu tư, và điều đó có thể khiến lĩnh vực nhà ở dễ bị tổn thương hơn .

Ví dụ , quỹ đầu tư Oaktree Capital đang tìm cách bán khoảng 500 ngôi nhà đang được cho thuê. Dù vậy, xét trên tổng thể, việc có các nhà đầu tư trong lĩnh vực nhà ở có thể không hoàn toàn là điều xấu.

Và đây có thể là một dấu hiệu cho thấy ngay cả với mức lãi suất vay thế chấp cao hơn, và bất chấp những quan ngại của Fed , thị trường nhà đất Mỹ vẫn đang tiếp tục phục hồi.