Có thể giá bất động sản ở Thái Lan sẽ tăng vào tháng 4

Chính phủ Thái Lan vừa cho biết hết tháng này, Thái Lan sẽ không gia hạn thuế bất động sản nữa vì nền kinh tế nước này đang phục hồi và đang phát triển trở lại mức lợi nhuận bình thường như trước khủng cuộc khủng hoảng.

Các quan chức Thái Lan cho biết, những ưu đãi, bao gồm việc giảm mức phí chuyển nhượng tài sản, giảm lệ phí đăng ký thế chấp, và thuế kinh doanh đặc biệt thấp đã góp phần tăng 7% lơi nhuận của bất động sản trong năm 2009.

Những thay đổi đó có nghĩa là thuế chuyển nhượng sẽ tăng từ 0,01% lên 2%. Một số nhà cung cấp, bao gồm các nhà đầu tư phát triển bất động sản sẽ phải trả khoản thuế kinh doanh đặc biệt là 3,3% (hiện nay là 0,11%) và mức phí đăng ký thế chấp tăng từ 1,01% lên đến 1%.

Việc đưa ra thông báo này của chính phủ Thái Lan có tác đụng đẩy nhanh các hoạt động giao dịch bất động sản nhất là việc các nhà đầu tư phát triển bất động sảm ở đây chấp nhận đưa ra những tài sản còn lại của mình để bán hoặc chuyển giao cho xong trước thời hạn là hết tháng 3 năm 2010 bởi vì nếu qua thời hạn này, nhà đầu tư phải nộp đúng với mức thuế mới mà chính phủ Thái Lan đưa ra thì lợi nhuận của họ sẽ không còn cao như hiện nay nữa. Một số nhà đầu tư có được sự chọn lựa là tăng giá bán tài sản để bù vào tiền thuế, tuy nhiên, với những tài sản mới đang được dự kiến sẽ tung ra trong năm nay thì việc tăng giá lại trở thành một quyết định sai lầm, chính vì vậy, giá cả sẽ được bình ổn trong một thời gian dài sắp tới, ít nhất là cho đến cuối năm 2010.

DiaOcOnline.vn lược dịch