Các nhà kinh tế học cảnh báo sự thiếu hụt trầm trọng nhà ở tại Hoa Kỳ

Năm nay Hoa Kỳ có thể sẽ đứng đầu các quốc gia thiếu hụt về nhà ở mới xây dựng dù cho nước này hiện nay đang có khoảng 3 triệu ngôi nhà bị tịch biên và một số lượng lớn những ngôi nhà chưa kịp bán….

Một số nhà kinh tế học hàng đầu cảnh báo rằng bất động sản mới đang xây không thể theo kịp với đà tăng dân số tại nước này và thực tế thì chỉ có 1/3 số bất động sản đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân là đang được xây dựng.

Theo ông Brian Wesbury, trưởng nhóm kinh tế học tại First Trust Advisors, nước Mỹ cần thêm 1,6 triệu trở lên đơn vị nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của dân số vốn có hơn 100.000 người tăng thêm mỗi năm.

Ông còn nói thêm rằng thập kỷ tới chính là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở.

Còn ông William Strauss, nhà kinh tế học cấp cao tại Ngân hàng Dự trữ Liên bang Chicago thì lại nói rằng ông đã thấy và từng cảnh báo trước việc thiếu hụt nghiêm trong nhà ở cho người dân trong thời gian sắp tới. Ông phân tích rằng hiện nay, khi cuộc suy thoát vẫn chưa chấm dứt thì những người trẻ tuy đã tốt nghiệp nhưng vẫn sống ở nhà chung với Cha mẹ, nhiều người độc thân tự nguyện cùng chung sống trong một ngôi nhà và tỷ lệ ly hôn giảm nhiều để không phải tốn kém khi tìm nhà ở riêng. Sống cùng nhau như vậy thì giá nhà ở cũng như chi phí cho mọi sinh hoạt cũng rẻ hơn rất nhiều nếu ở riêng. Tuy nhiên, khi cuộc suy thoái kết thúc, kinh tế ổn định trở lại, đời sống và thu nhập khá hơn thì nhu cầu tìm nhà ở riêng là điều tất yếu và chắc chắn sẽ thiếu vô cùng nhà ở cho người dân. Ông còn cho biết sau thế chiến thứ II, Chicago có 170 triệu người dân nhưng hiện nay, con số này đã tăng lên đến hơn 300 triệu người và thế là nhà ở bỗng trở nên khan hiếm trầm trọng.

Các chuyên gia trong ngành công nghiệp xây dựng đã dự đoán rằng nhu cầu nhà ở của các gia đình đa hệ sẽ cao hơn số lượng nhà ở thực có và tình trạng thiếu hụt này sẽ diễn ra suốt từ giữa năm 2011 đến hết năm 2014.

DiaOcOnline.vn lược dịch