Phú Quốc: Không ngừng săn “đất vàng”

Đất mặt tiền biển tại Bãi Sao, Bãi Dài, Búng Gọi của Phú Quốc vẫn đang được các đại gia bất động sản (BĐS) “săn” ráo riết. Họ tìm mua những khu đất có diện tích lớn từ vài ngàn mét vuông trở lên để làm “của để dành” đón đầu cơ hội.

Đảo tỷ phú

Sau một thời cơn sốt đất “quay cuồng” tại Phú Quốc, làn sóng các nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ về hòn đảo này tuy không náo nhiệt như lúc trước nhưng vẫn tạo ra những cơn sóng ngầm trong việc mua bán, sang nhượng tại đây. Những khu đất có diện tích lớn phù hợp để đầu tư xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự hoặc bungalow luôn được các đại gia có tiền “săn” từng ngày.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, việc mua bán ở đây diễn ra rất chóng vánh, chủ yếu tại các quán cà phê dưới hình thức sang tay kiếm lời. Một cò đất tên Dũng cho biết: “Cách đây mấy ngày, có một vị khách đến từ TP.HCM mua của khách hàng tôi một miếng đất hơn 2.000 m2, vị khách này nhanh tay trả “tiền tươi” hơn 10 tỷ tiền cọc, hai bên chỉ làm giấy Hứa mua hứa bán. Sau đó, vị khách này lên xe đi đến một quán cà phê gần đó và ngay lập tức sang tay cho một đại gia đến từ Hải Phòng với số tiền chênh lên tới 50 tỷ đồng”.

Hiện tại ở Phú Quốc có 3 con đường chính là Trần Hưng Đạo, 30/4 và Nguyễn Trung Trực, trong đó đường Trần Hưng Đạo là con đường đắt đỏ nhất bởi hầu hết các thương vụ mua bán gần đây đều tập trung tại con đường này. Các quỹ đất trống đều đã có chủ, một số đang được triển khai xây dựng khách sạn, số khác “găm hàng” chờ thời.

Trong vai một nhà đầu tư, chúng tôi được anh Minh, một tài xế taxi của công ty Mai Linh, cho biết hiện nay trên con đường Trần Hưng Đạo có rất nhiều nhà và đất rao bán theo kiểu mua đi bán lại. Trên tuyến đường này, một khách sạn L.H đang được rao bán với giá 87 tỷ đồng đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư quan tâm và một số biệt thự xây sẵn được chào bán từ 15-20 tỷ đồng/căn là chuyện bình thường. Một khu đất đang đầu tư xây dựng khách sạn Ý Như, vừa được bán với giá 380 tỷ đồng, trước đó khu đất này được một khách hàng chi tiền mua với giá 120 tỷ đồng, cộng với chi phí san lấp mặt bằng khoảng 10 tỷ nữa, sau đó bán lại cho một nhà đầu tư đến từ Hà Nội với giá 380 tỷ đồng.

Dọc theo con đường thương mại Trần Hưng Đạo, hàng loạt các resort và bungalow lớn nhỏ mọc lên như nấm. Giá đất tại đây tăng chóng mặt: “6 tháng trước đất ở đây khoảng 12-13 tỷ đồng/1 công (1.000 m2) thì nay có giá lên đến 20 tỷ đồng/1 công.

Việc tìm kiếm quỹ đất lớn để xây dựng các khu du lịch, nghỉ dưỡng càng trở nên sôi động và nóng bỏng hơn bao giờ hết. Thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cũng như người dân xứ đảo lúc này là việc bà Thu H, một người dân trên đảo đang sở hữu quỹ “đất vàng” của thị trấn Dương Đông với diện tích lên đến 9 ha, kéo dài từ đầu đường Trần Hưng Đạo ra tới mặt biển.

Theo lời một cò đất địa phương, sở dĩ miếng đất này có giá và được nhiều nhà đầu tư quan tâm như vậy là vì nó nằm ngay trung tâm thị trấn Dương Đông, khu vực tập trung khách sạn, resort trên đảo. Hơn nữa nó nằm trên con đường huyết mạch đi ra Sân bay Quốc tế Phú Quốc và là miếng đất duy nhất của cá nhân sở hữu. Vì vậy, nó được một số quỹ đầu tư trả mua với giá 30 tỷ đồng/1 công, tuy nhiên hơn một năm qua bà vẫn chưa chịu bán, nếu bán bà H sẽ thu về số tiền khổng lồ lên đến 2.700 tỷ đồng.

Đâu đâu cũng là “đất vàng”

Theo chân anh Long, tài xế taxi của Hãng vận tải hành khách giá rẻ Phú Quốc kiêm cò đất đã đưa chúng tôi đến khu vực có tên là bãi Ông Lang, Búng Gọi, phía Bắc của thị trấn Dương Đông, nơi đây được xem là thị trường “mới nổi” hấp dẫn giới đầu tư BĐS tại Phú Quốc. Hàng trăm biệt thự ven biển đang được xây dựng để bán hoặc cho thuê mà khách hàng là người nước ngoài. Được biết, những khu đất vườn thuộc làng biệt thự ở bãi Ông Lang có diện tích 1.000 m2, tùy vị trí bên trong hay mặt tiền biển mà giá bán dao động khoảng 20 - 40 tỷ đồng.

“Nằm cạnh Khu đô thị mới Bắc Dương Đông không xa, một công đất mặt tiền lộ mà 6 tháng trước chỉ có giá 1,6 tỷ đồng thì mới đây nó đã được một vị khách phía Bắc mua lại với giá gần 3 tỷ, mặc dù mua rồi bỏ đó chứ chẳng có xây dựng gì”, cò Long cho biết thêm.

Dọc con đường dẫn vào Khu du lịch Búng Gọi, rất dễ bắt gặp những bảng rao bán đất “giá bèo” được dựng lên hai bên đường, chỉ với chưa tới 1 tỷ đồng là sở hữu ngay miếng đất có diện tích 1.000 m2. Tuy nhiên khi chúng tôi gọi đến thì được các chủ đất cho rằng đó là độc chiêu câu khách chứ làm gì có giá rẻ đến vậy, đất ở đây phải từ 2 tỷ đồng/1 công trở lên.

Gần đây, ấp Gành Dầu được biết đến như một phát hiện mới của giới đầu tư BĐS, đây là khu vực gần như hoang sơ và ít người ở. Tuy nhiên giá đất tại đây bắt đầu nhích lên khi có thông tin dự án casino lớn nhất Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch phát triển tại nơi này. Theo đó, những mảnh đất chỉ có diện tích 100 m2 nằm gần Mũi Gành Dầu đang được rao bán giá 2-2,5 tỷ đồng, đất có diện tích 2.000 m2 để làm khách sạn có giá không dưới 40 tỷ đồng...

Được biết, hiện nay lượng khách tìm đến mua và đang sở hữu đất tại Phú Quốc phần lớn đến từ các tỉnh phía Bắc, chiếm trên 70% lượng khách mua. Điều đáng quan tâm là đất bất cứ nơi đâu trên hòn đảo này cũng đều đắt đỏ. Chính vì thế, ai sở hữu nhiều đất ở đây sẽ dễ thành tỷ phú chỉ sau... một đêm.