Bộ Xây dựng: tồn kho BĐS giảm 50.000 tỉ đồng

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, giá trị tồn kho bất động sản đã liên tục giảm, hiện ở mức 77.800 tỉ đồng, giảm được 50.000 tỉ đồng, tức giảm khoảng 39% so với quí 1-2013.

Theo đó, trong 11 tháng qua của năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 10.000 giao dịch thành công, tăng 200% so với cùng kỳ năm 2013 trong khi con số này tại TPHCM là 8.850 giao dịch, tăng 35%.

Hiện tại, phân khúc căn hộ trung bình có diện tích từ 60-70 m2 với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, các dự án đã hoàn thiện, sắp bàn giao hoặc các dự án nhà ở xã hội, dự án được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội vẫn thu hút được lượng lớn khách hàng.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là 33.867 căn xin điều chỉnh thành 44.881 căn. Ngoài ra, khoảng 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng trên 38.000 căn hộ.

Dòng tiền đang hướng mạnh vào bất động sản khi  dư nợ cho thị trường này tính đến hết quí 3-2014 đã tăng 12% trong khi tín dụng chung toàn hệ thống là 6%; tín dụng cho bất động sản đang ở mức 293.000 tỉ đồng.

Trước đó, theo ghi nhận của TBKTSG Online, nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng, thị trường đang có dấu hiệu tốt trong năm 2014, tuy nhiên số lượng hàng tồn kho là bao nhiêu thì vẫn là con số “bí ẩn” với họ, bởi lẽ cách hiểu, cách tính tồn kho của doanh nghiệp và cơ quan quản lý thì khác nhau.