Bộ Xây dựng đề nghị kéo dài thời hạn gói 30.000 tỷ

Bộ Xây dựng vừa có kiến nghị kéo dài thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, hoặc cho phép những người chưa giải ngân hết chuyển sang gói mới.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét, giải quyết theo hướng sau ngày 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết gói hỗ trợ này thì kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Sau khi NHNN chính thức lên tiếng về gói 30.000 tỷ đồng, ngày 15/3, Bộ Xây dựng đã chính thức gửi văn bản tới NHNN về việc tiếp tục thực hiện giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, nếu sau ngày 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết gói hỗ trợ này.

Trường hợp không thể kéo dài thời hạn giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng thì NHNN cần hướng dẫn giải quyết cho các khách hàng vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và khách hàng đáp ứng đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đã được cam kết cho vay vốn ưu đãi mà chưa giải ngân hết thì được tiếp tục vay vốn ưu đãi theo quy định tại Thông tư số 25/2015/TT-NHNN từ nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp bù lãi suất.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó ngày 12/3, Hiệp hội BĐS cũng có văn bản đề nghị NHNN cho giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng mà không ấn định thời hạn để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị có điều kiện tạo lập nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, vấn đề lãi suất sau thời điểm 31/5/2016 đã nằm trong tính toán từ trước của NHNN (được quy định trong Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 cũng như đã thể hiện trong hợp đồng vay vốn) và phù hợp với quy định của pháp luật về tín dụng hiện hành.

Trong khi đó, nhìn nhận từ thực tế sau 3 năm triển khai thực hiện gói hỗ trợ, Bộ Xây dựng nhận định: Kết quả thực hiện gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã tạo ra những hiệu ứng tích cực đối với thị trường bất động sản; lượng giao dịch hàng hóa ngày càng tăng, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở có quy mô nhỏ, trung bình, giá thấp; cơ cấu sản phẩm nhà ở đã từng bước được điều chỉnh theo hướng phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng.

Đặc biệt, gói tín dụng này đã hỗ trợ cho khoảng gần 50.000 hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp, gặp khó khăn về chỗ ở có điều kiện cải thiện nhà ở, góp phần thực hiện định hướng của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội và bảo đảm an sinh xã hội.

“Số lượng vốn trong gói 30.000 tỷ đồng dự kiến giải ngân sau ngày 1/6/2016 cũng không nhiều, đồng thời các Bộ, ngành và NHNN đang khẩn trương thực hiện việc triển khai khoản hỗ trợ tín dụng thường xuyên cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội” – theo Bộ Xây dựng.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng đến nay, tổng số tiền đã ký hợp đồng cam kết cho vay đạt trên 29.500 tỷ đồng (trên 98%), đã giải ngân trên 20.300 tỷ đồng (gần 70%).

Trong đó: Đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cho vay gần 45.000 hộ, với số tiền khoảng 21.700 tỷ đồng, gồm 14.700 hộ vay để mua nhà ở xã hội với số tiền là 6.185 tỷ đồng, 24.600 hộ vay để mua nhà ở thương mại với số tiền là 13.141 tỷ đồng, 5.495 hộ vay để cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 2.426 tỷ đồng.

Đã giải ngân cho 44.792 hộ với số tiền là 16.085 tỷ đồng, 14.700 hộ mua nhà ở xã hội là với số tiền là 4.513 tỷ đồng, 24.599 hộ mua nhà ở thương mại với số tiền là 9.424 tỷ đồng, 5.493 hộ vay cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 2.148 tỷ đồng. Với tiến độ giải ngân như các tháng gần đây, dự kiến đến 1/6/2016 sẽ giải ngân được khoảng 85% và cuối năm 2016 sẽ giải ngân hết gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.