Tranh chấp di sản thừa kế

Kính gửi: Quý Công ty

Gia đình tôi có 1 mảnh đất 500m2 do ông nội để lại cho bố tôi: Ông cố tôi chia đất cho các con mỗi người 1 khu và mảnh đất bố tôi đang ở được ông cố giao cho ông nội quản lý và sử dụng để trồng trọt canh tác lấy thu nhập lo cho hương hỏa ông bà. Sau này ông nội tôi chia đất cho các con mỗi người 1 khu, nhưng vì con đông nên khi đến lượt bố tôi thì hết đất, do đó ông nội mới lấy miếng đất bố trí làm hương hỏa ông bà giao cho bố tôi quản lý và sử dụng (có giấy giao). Tộc họ tôi có 1 nhà thờ lớn do anh con trai đầu của bác hai tôi ở và thờ phụng, ông nội tôi sống ở đây, sau khi ông đau ốm thì lên ở nhà người con trai út là bố tôi ở một thời gian, khi ông yếu quá thì đưa về nhà thờ ở và mất tại đây. Sau năm 1992 bố tôi đến phòng địa chính giao giấy giao nhận của ông nội tôi và đã được cấp sổ đỏ mang tên bố tôi.

Vấn đề là đến đời cháu (các con của bác tôi) ý kiến đòi giành lại mảnh đất củabố tôi đang ở, họ nói đó là mảnh đất bố trí hương hỏa cho ông bà. Đất của chúng tôi đang ở là do ông nội giao cho bố tôi và đã được chính quyền cấp sổ đỏ, chúng tôi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước và quản lý sử dụng nó từ năm 1960 đến nay.

Vậy gia đình chúng tôi phải xử lý như thế nào? Có phải chúng tôi phải giao lại đất cho tộc họ quản lý hay không? Nếu giao thì chúng tôi không biết ở đâu?

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật TNHH Đức An xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Đối với trường hợp dùng di sản vào việc thờ cúng, BLDS năm 2005 quy định cụ thể như sau:

Điều 670. Di sản dùng vào việc thờ cúng

1. Trong trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng. Trong trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử một người quản lý di sản thờ cúng.

Trong trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

2. Trong trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng.

Như vậy, việc dùng một phần di sản vào việc thờ cúng chỉ áp dụng đối với trường hợp người chết để lại di chúc và trong nội dung di chúc có chỉ định về việc dùng một phần di sản dùng vào việc thờ cúng. Trong trường hợp nhà bạn, từ ông cố đến ông nội (là những người sử dụng hợp pháp đối với thửa đất) chết mà không để lại di chúc và cũng không chỉ định đối với việc sẽ dùng một phần di sản vào việc thờ cúng. Mặt khác, bố bạn đang là người đứng tên trên GCNQSD đất theo điều 105- Luật Đất Đai người sử dụng đất được cấp GCNQSD đất được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.

Do đó nếu có tranh chấp gia đình bạn nên hòa giải tại UBND xã phường thị trấn, nếu hòa giải không thành, tranh chấp thuộc thẩm quyền của Tòa án.

Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số hotline Luật Đức An 090. 220 1233

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.