Ủy quyền chuyển nhượng bất động sản là một dạng giao dịch dân sự

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 227/BXD-QLN về thuế TNCN trong chuyển nhượng bất động sản. Theo công văn này, việc ủy quyền chuyển nhượng bất động sản là một dạng giao dịch dân sự.

Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện các quyền của chủ sở hữu như bán, cho thuê, thế chấp bất động sản... Giao dịch này không làm phát sinh việc chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng mà chỉ là sự thay đổi chủ thể thực hiện các quyền của chủ sở hữu.

Vì vậy, không có cơ sở để thu thuế TNCN cũng như thu lệ phí trước bạ của người ủy quyền và người được ủy quyền chuyển nhượng bất động sản.

Mặt khác, theo quy định của Luật Thuế TNCN, những hộ gia đình, cá nhân có chuyển nhượng bất động sản mà không phải là sản phẩm duy nhất mới thuộc diện phải nộp thuế TNCN.

DiaOcOnline.vn - Theo GTVT